Attraktive Büro-oder Praxisfläche inkl. fester Parkplätze in Bochum, Top-Lage, zu vermieten

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44791 Bochum

Frei ab: 01.11.25

7.600 € Kaltmiete

8,79 € Preis/m² ca.

865 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	7.600 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	15.000 €
Maklerprovision	3,57 MM inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	865 m²
Bürofläche	865 m²
Stockwerk	1
Baujahr	1986
Verfügbar ab	01.11.25
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zur Miete steht das komplette 1. Obergeschoss in einem zweigeschossigen, repräsentativem Büro-oder Praxisgebäude. Neben einem Pförtnerhaus sichert eine codierte Schließanlage den Zugang ab.

Die Gesamtfäche von 865m² kann ggfl. geteilt werden. Das großzügige Platzangebot stellt auch eine interessante Option für z. B. gemeinschaftlich geführte Büros oder Praxen dar.

Insgesamt stehen Ihnen auf der Fläche von 865m², 17 Büros, 3 Archive, 1 EDV-Raum, 1 Teeküche und 2 WCs ( Damen und Herren) zur Verfügung.

Das gesamte Gebäude verfügt über großzügige Fensterflächen, die mit Isolierglas und Sonnenschutz ausgestattet sind und wird mittels einer Zentralheizung über Fernwärme beheizt.

Auf dem weitläufigen Gelände befinden sich ausreichend Stellplätze (ca. 30) für PKW und Fahrräder. Die Außenstellplätze können für 35,00 Euro mtl. angemietet werden.

Ihre Mitarbeiter und Kunden werden von den lichtdurchfluteten Räumlichkeiten begeistert sein. Moderne und bauzeittypischer Charme treffen hier aufeinander. Die absolut ruhige Lage ermöglicht Ihnen zudem ein angenehmes Arbeiten.

Die Büroflächen eignen sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen des Rechts-, Finanz-, Steuer- oder Gesundheitswesens.

Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Kunststoff

• Bodenbelag: PVC
• Fahrstuhl
• Barrierefrei
• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle
• Beleuchtung: Rasterleuchten
• Teeküche
• mechanische Lüftung
• viele Stellplätze (35 Euro pro Platz mtl.)
• außenliegender Sonnenschutz
• flexible Raumaufteilung (Open-Space, Einzelbüros, Teambüros)
• Zentralheizung Fernwärme
• WC-Anlagen für Damen und Herren
• Server-Raum, Archivräume, EDV-Schrank
• CAT6 Dosen
• Flure und Nebenräume mit Grundbeleuchtung

Energie

Heizungsart	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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44791 Bochum

Lage & Infrastruktur

Lagekriterien
Laufweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln: 2 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 8 Minuten
Fahrzeit zur nächsten Autobahn: 5 Minuten
Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 35 Minuten

Mit seinen 365.500 Einwohnern hat Bochum bereits den Wandel zu einem gefragten und beliebten Standort für Technologie- und Dienstleistungsunternehmen vollzogen.

Das Objekt befindet sich südlich der Innenstadt, nahe des Ruhrstadions und des Planetariums.

Die Innenstadt ist nur wenige U-Bahn Stationen entfernt. Die Autobahnen A40 und A43 sind ebenfalls schnell zu erreichen. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage mitten im Ruhrgebiet ist Bochum für diverse Unternehmen somit ein höchst attraktiver Standort.

Sonstige Informationen

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Ansprechpartner/in: Herr Jean-Maurice Weingarten

0231-3981970

Weitere Anbieterdaten