185m² Praxis, - Büro- oder Ausstellungsfläche in Hürth zu vermieten. Sehr gute, moderne Ausstattung.

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50354 Hürth

Frei ab: 01.12.23

2.220 € Kaltmiete

12,00 € Preis/m² ca.

185 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.220 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Kaution	6.660 €
Maklerprovision	3,57 MM inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	185 m²
Bürofläche	185 m²
Etagen	3
Stockwerk	1
Baujahr	2019
Verfügbar ab	01.12.23
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

3-geschossiger Neubau. Die gesamte erste Etage steht mit 185m² zur Vermietung. Ein moderner Fahrstuhl ist vorhanden. Die Räume lassen sich klimatisieren. Ein elektrischer Sonnenschutz ist schon vorhanden. Sehr gute Elektroausstattung. DV-Verkabelung.
Glasfaser Internet.
Eine Teeküche kann sofort installiert werden. Eine kleine Lagerfläche kann nach Rücksprache zur Verfügung gestellt werden.
Vier Parkflächen können dazu gemietet werden. 40 € pro Parkfläche.
Beziehbar ab sofort.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Kunststoff
Fahrstuhl

Schüco Aluminium-Fenster
Hochwertige Bodenbeläge
LED-Beleuchtung
Getrennte WC-Einheiten
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
Aussenwerbung auf Anfrage möglich
Getrennte Strom-, Wasser- und Wärmezähler
Fußbodenheizung
Klimatisierter Server-/Hausanschlussraum mit Server-Schrank
Starkstrom
Glasfaser

Energie

Heizungsart	Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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50354 Hürth

Lage & Infrastruktur

Lagekriterien
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln 6 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof 5 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn 10 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen 17 Min.

Das Büro befindet sich im neuen Gewerbepark Hürth-Kalscheuren. Die Lage ist sehr verkehrsgünstig. Alle wichtigen Autobahnen sind schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Diverse Geschäfte und Banken befinden sich direkt in der Nähe.

Sonstige Informationen

Die Erstellung eines Energieausweises wurde von uns beauftragt und dieses Exposé wird umgehend nach Fertigstellung des Energieausweises überarbeitet. Der Ausweis wird Ihnen spätestens bei einer Besichtigung übergeben.

Ansprechpartner/in: Herr Jean-Maurice Weingarten

0231-3981970

Weitere Anbieterdaten