Für höchste Ansprüche: Moderne Produktionshalle an ausgezeichnetem Standort

93073 Neutraubling
Frei ab: sofort
Gesamtfläche
2.737 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete0 €
Nebenkosten Keine Angabe
Kaution 3 Nettomonatsmieten
Maklerprovision1 Nettomonatsmiete zzgl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche2.737 m²
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

In einem Gewerbegebiet der Stadt Neutraubling bieten wir diese Produktionshalle mit Freifläche zur Vermietung an. Hochwertige Ausstattung und beste Erreichbarkeit (A3, B15, A93) bieten top Voraussetzungen auch für anspruchsvolle Branchen.

Die moderne Produktions- bzw. Lagerhalle umfasst ca. 1.337 m² Nutzfläche und eignet sich u.a. für Produktion-, Montage- oder Lagerprozesse. Sie überzeugt durch top Ausstattung sowie eine hochwertige Gesamterscheinung.

Die Halle verfügt über ein modernes Heiz-/Lüftungskonzept und ermöglicht damit ganzjährig stabile Nutzungsbedingungen. Die Hallenhöhe beträgt ca. 8 m, daher ist sie auch für größere Anlagen, Lagerlösungen oder logistische Abläufe geeignet. Es besteht grundsätzlich die Möglichkeit zur Installation eines 10-t-Krans. Sehr hohe Stromkapazitäten sind dank eigener Trafostation möglich.

Mehrere Verteilpunkte für Druckluft, Wasser, Strom und Internet sind praktikabel in der Halle angeordnet.

Eine ebenerdige Andienung ist über drei große, elektrische Sektionaltore gewährleistet.

Ergänzend zur Halle wird eine Außenfläche von ca. 1.400 m² mitvermietet. Diese steht ausschließlich dem Mieter zur Verfügung und befindet sich in einem eigenen, abgeschlossenen Bereich mit separater Zufahrt. Dadurch sind eine klare Flächentrennung, sichere Abläufe und eine komfortable Anlieferung gewährleistet.

Bei Bedarf kann eine ca. 234 m² klimatisierte, helle Büroetage im Gebäude mit angemietet werden.

Das repräsentative Objekt kann dank der Lage an einer Umgehungsstraße mit hoher Frequenz bestens als Werbefläche genutzt werden.

Gerne beraten wir Sie!

Ausstattungsmerkmale

* ca. 1.337 m² Hallenfläche
* ca. 1.400 m² Außenfläche
* sehr gute Sichtbarkeit
* zentrale Anbindung an die B15, A3 und A93
* Hallenhöhe ca. 8 Meter
* lichtdurchflutet
* Jalousien elektrisch
* LED Beleuchtung einzeln schaltbar
* hauseigene Trafostation für höhere Stromkapazitäten
* Glasfaseranschluss 100 Mbit/s
* Druckluftsystem
* Brandmeldeanlage
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* zahlreiche Verteilpunkte für: Druckluft, Wasser, Elektro, Internet
* klimatisierte, helle Büroetage im Gebäude anmietbar - sprechen Sie uns an!

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93073 Neutraubling

Lage & Infrastruktur

Neutraubling hat ca. 15.000 Einwohner und liegt ca. 10 km östlich von Regensburg.
Die Stadt ist ein sehr wichtiger Industrie- und Wirtschaftsstandort.

Der Gewerbesteuer Hebesatz von Neutraubling beträgt 310 v.H.

Bedeutende Unternehmen aus Maschinenbau, Metallverarbeitung, Chemie, Textil- und Verpackungsindustrie, Einzelhandel, Spedition und Logistik sowie Automobilzulieferer sind in und um Neutraubling angesiedelt.

Die Bundesstraße 15 führt direkt an Neutraubling vorbei. Die Stadt hat zwei eigene Anschlussstellen an die BAB 3. Von hier aus erreicht man innerhalb von fünf Minuten das Autobahnkreuz Regensburg, wo die A 3 auf die A 93 trifft.

Sonstige Informationen

Energieausweis nach Fertigstellung.

Bitte beachten Sie, dass für die im Exposé aufgeführten Angaben keine Haftung übernommen wird.

Wir bieten Ihnen gerne an, sich bei einem persönlichen Termin in unserer Immobilien Lounge
unverbindlich über dieses und weitere interessante Objekte zu informieren.
Vereinbaren Sie einfach einen Termin oder nennen Sie uns gleich einen Terminvorschlag!
Ansprechpartner/in: Firma
Immobilien Lounge Regensburg GmbH
Böhmerwaldstr. 8, 93057 Regensburg

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