Gemütlicher Alpengasthof mit Fremdenzimmern

Bei dieser Immobilie handelt es sich um einen komplett eingerichteten Gasthof, welcher noch bis zum Jahresende 2025 in Betrieb war und jetzt aus familiären Gründen verkauft werden muss.
Der Gastraum einschließlich Nebenzimmer bietet Platz für bis zu 60-70 Gästen. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss eine professionelle Gastronomieküche mit Edelstahlregalen, Pizzaofen und Konvektomat, alles auf dem neuesten Stand. Praktische Abstell-/Kühl- und Vorratsräume sowie die Toiletten für Damen und Herren sind ebenso vorhanden.
Der Außenbereich bietet schöne Möglichkeiten einen zünftigen Biergarten zu betreiben. Die Gaststube war jahrelang gut ausgelastet durch Wanderer, Sportler, Durchreisende aber auch viele Stammgäste fanden immer wieder den Weg in den gemütlichen Gasthof. Da der Alpengasthof bis vor wenigen Wochen noch in Betrieb war, könnte dieser übergangslos weitergeführt werden.
Im Obergeschoss befinden sich sieben einladende Fremdenzimmer, jeweils mit Fernseher, Dusche und WC ausgestattet. Die meisten Zimmer verfügen über einen Balkon. Die Ausstattung der Zimmer wie z.B. Matratzen, Bettdecken und Bettwäsche sind neu.
Erst 2017 wurde eine neue Pelletheizung eingebaut, Glasfaseranschluss seit 2022.
Ein separater Eingang führt zur großzügigen Betreiberwohnung.
Zwei Garagen sowie mehrere Autoabstellplätze befinden sich auf dem Grundstück.
Die Immobilie eignet sich auch für kreative Entwickler, da alternative Nutzungsmöglichkeiten durchaus möglich sind, welche nach Vorabanfrage auf dem zuständigen Bauamt jedoch zunächst angefragt werden müssen.



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Balkone

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Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: Strom 20,90 kWh/(qm*a), Wärme 87,30 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Pellets
Baujahr laut Energieausweis: 1938