Optimale Anbindung!

01159 Dresden
Frei ab: 01.06.2026
11,00 € Preis/m²
0,03 € NK/m²
Bürofläche
72 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das ObjektAuf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche72 m²
Bürofläche72 m²
Baujahr1996
Verfügbar ab 01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine flexibel nutzbare Büroeinheit von ca. 72 m² in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus.



Die Fläche überzeugt durch großzügige Fensterfronten, die für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen und optimale Voraussetzungen für ein produktives Arbeitsumfeld bieten.



Dank der gut sichtbaren Ecklage direkt gegenüber des neuen Berufsschulzentrums für Wirtschaft profitiert der Standort von hoher Präsenz und Frequenz.
Die Einheit eignet sich ideal für klassische Büronutzungen, Beratungsdienstleistungen, Agenturen oder kombinierte Büro- und Empfangskonzepte.



Die sehr gute Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standorts: Der S-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor dem Gebäude.

Ausstattungsmerkmale

- Umbau nach Mieterwunsch
- große Schaufenster
- abgehängte Decke
- innenliegender Sonnenschutz
- sanitäre Anlage
- Küche
- öffentliche Stellplätze am Objekt

Energie

EnergieausweistypVerbrauch
Gültig bis19.03.2018
Baujahr (laut Energieausweis)1996
Energieverbrauchkennwert84 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Gas

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01159 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Ladenfläche befindet sich in der gefragten Dresdner Seevorstadt – einer zentralen und stark frequentierten Lage südlich der Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnbebauung, Büros sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zusätzliche Laufkundschaft generieren. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandelskonzepte unterschiedlichster Art.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Moussa Al-Sattah

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Ansprechpartner/in: Herr Moussa Al-Sattah
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

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