Praxishaus mit genügend Praxis/- Abstell/- und Parkfläche, zentral in Schladern!

1.700 €
Kaltmiete (netto)
10
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9542304 Objektnummer: AK-A-5471M
Titelbild
Seitenansicht
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Zimmer 3 EG
Zimmer 4 EG
Hintereingang
WC EG
Flur OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Zimmer 3 OG
Zimmer 4 OG
Zimmer 5 OG
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG
Zimmer 5 DG
Abstellraum 1 KG
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellerraum 3
Kellerraum 4

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 0 €
Kaltmiete (netto) 1.700 €
Nebenkosten 700 €
Heizkosten 400 €
Maklerprovision 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution 3.400 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 382,85 m²
Bürofläche 205,76 m²
Zimmer 10
Verfügbar ab Ab sofort!
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Im Erdgeschoss stehen ca. 104,29 m² mit vier flexibel nutzbaren Räumen zur Verfügung, die sich optimal als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume eignen. Die ebenerdige Lage ermöglicht eine komfortable und barrierearme Erreichbarkeit.

Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um weitere fünf helle Räume auf ca. 101,47 m². Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche.

Optional stehen im Kellergeschoss weitere ca. 59,03 m² aufgeteilt in sechs Räume als Lager-, Archiv- oder Technikflächen zur Verfügung.

Im Angebot enthalten sind einige Stellplätze im Freien. Optional können Garagen Stellplätze hinzugebucht werden. Sowohl Einzelgaragen und eine Doppelgarage.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk -1
 
- Fußboden-Heizung (ÖL)
- Fahrrad-Stellplätze
- PKW-Stellplätze


- Optional:
- Garagen Stellplätze (50 €)
- Doppelgarage (100€)
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Objektstandort
51570 Windeck / Schladern

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
51570 Windeck / Schladern

Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Ansprechpartner/in
Herr Lenny Jan Bender
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