Großzügige Praxis- oder Bürofläche über zwei Etagen mit Stellplätzen!

1.000 €
Kaltmiete
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9542303 Objektnummer: AK-A-5405M
Titelbild
Außenansicht Gebäude
Seitenansicht Gebäude
Rückansicht Gebäude
Flur
Praxiszimmer 1
Praxiszimmer 2
Praxiszimmer 3
Praxiszimmer 4
Praxiszimmer 5
Zimmer 1 DG
Zimmer 2 DG
Zimmer 3 DG
Zimmer 4 DG
Zimmer 5 DG
Garagen
Fahrrad Stellplatz
Parkplätze

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.000 €
Nebenkosten 450 €
Heizkosten 250 €
Maklerprovision 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution 2.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 219,53 m²
Bürofläche 101,47 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Ab sofort!
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitig nutzbare Praxis- oder Büroeinheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ideale Voraussetzungen für Praxen, Kanzleien oder andere Dienstleistungsunternehmen.

Das Obergeschoss überzeugt mit fünf hellen Räumen auf einer Gesamtfläche von ca. 101,47 m². Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss (ca. 118,06 m²) Abstellfläche. Dank der flexiblen Aufteilung eignen sich die Flächen hervorragend für eine Nutzung als Behandlungs-, Büro-, oder Beratungsräume.

Dank der großzügigen Flächen, der flexiblen Raumstruktur und der guten Parkmöglichkeiten eignet sich diese Immobilie ideal als Standort für eine Praxis, Kanzlei oder moderne Bürofläche.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 1
 
- Fußboden-Heizung (ÖL)
- Fahrrad-Stellplätze
- PKW-Stellplätze
- Optional:
- Garagen Stellplätze (50 €)
- Doppelgarage (100€)
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Objektstandort
51570 Windeck / Schladern

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
51570 Windeck / Schladern

Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Ansprechpartner/in
Herr Lenny Jan Bender
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