Attraktive Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss mit Stellplätzen und optionaler Lagerfläche!

850 €
Kaltmiete
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9542302 Objektnummer: AK-A-5403M
Titelbild mit Logo EG
Seitenansicht Gebäude
Rückansicht Gebäude
Praxiszimmer 1
Praxiszimmer 2
Praxiszimmer 3
Toilette
Praxiszimmer 4
Hintereingang
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Kellerraum 3
Kellerraum 4
Kellerraum 5
Garagen
Fahrrad Stellplätze
Stellplätze

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 850 €
Nebenkosten 250 €
Heizkosten 150 €
Maklerprovision 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Kaution 1.700 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 163,32 m²
Bürofläche 104,29 m²
Zimmer 5
Verfügbar ab Ab sofort!
Zustand Gepflegt

Energie

Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Praxis- oder Bürofläche im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für medizinische, therapeutische oder dienstleistungsorientierte Konzepte. Auf einer Fläche von ca. 104,29 m² stehen Ihnen vier gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich flexibel als Behandlungs-, Büro- oder Beratungsräume nutzen lassen. Die ebenerdige Lage sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit für Patienten, Kunden und Mitarbeiter.

Ergänzend besteht die Option, zusätzliche Abstell- oder Lagerflächen im Kellergeschoss anzumieten. Dort stehen sechs separate Kellerräume mit einer Gesamtfläche von ca. 59,03 m² zur Verfügung, die sich ideal für Archiv-, Lager- oder Technikzwecke eignen.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk -1
 
- Fußboden-Heizung (ÖL)
- Fahrrad-Stellplätze
- PKW-Stellplätze
- Optional:
- Garagen Stellplätze (50 €)
- Doppelgarage (100€)
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Objektstandort
51570 Windeck / Schladern

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
51570 Windeck / Schladern

Die Praxisfläche befindet sich in zentraler Lage von Schladern an der Sieg, direkt an der Waldbröler Straße im lebendigen Ortskern. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet dadurch eine hohe Sichtbarkeit sowie eine gute Erreichbarkeit für Patienten und Besucher. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut: Der Bahnhof Schladern (Sieg) mit regelmäßigen Regionalverbindungen in Richtung Köln, Siegen und Gießen ist in 3 Minuten fußläufig erreichbar. Zudem sorgen nahegelegene Busverbindungen für eine gute regionale Vernetzung. Für Autofahrer bietet die Waldbröler Straße eine direkte Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die überregionalen Verkehrsachsen.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
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Kontakt
Ansprechpartner/in
Herr Lenny Jan Bender
Weitere Anbieterdaten

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