Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten & Balkon in Stadt Neuwied zu vermieten – ideal für Familien!

1.300 €
Kaltmiete
1.550 €
Warmmiete
129 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9542945 Objektnummer: NR-B-5401M
Luftbild
Luftbild
Luftbild
Hausansicht
Hausansicht
Rückansicht
Garten
Eingang
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Schlafzimmer EG
Wintergarten EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Balkon OG
Schlafzimmer OG
Balkon OG
Balkon OG
Bad OG
Küche OG
Garten
www.bender-immobilien.de

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete 1.300 €
Warmmiete 1.550 €
Nebenkosten 250 €
Kaution 3.900 €
Stellplatz Freiplatz Miete} 0 €
Stellplatz Garage Miete 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 129 m²
Grundstücksfläche 394 m²
Zimmer 6
Baujahr 1960
Verfügbar ab ab sofort

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-10-21
Baujahr (laut Energieausweis) 1960
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 416.20
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Gas
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus den 1960er-Jahren liegt in sehr guter Stadtlage von Neuwied mit optimaler Verkehrsanbindung. Über die B265 erreichen Sie die andere Rheinseite in weniger als fünf Minuten. Das Haus befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf zwei eigenständige Wohneinheiten, die gemeinsam vermietet werden. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut für Familien, zum Beispiel mit älteren Kindern, die sich etwas mehr Freiraum wünschen. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, eine Küche sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt: Auch hier gibt es zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Bad. Zusätzlich stehen hier zwei Balkone zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

 
Küche Einbauküche
Bad 2
Balkone 2
Garten
Garage/Stellplätze 1
Keller
- Garten
- 2 Balkone
- Wintergarten
- Garage + 2 Stellplätze
- Gas-Zentralheizung
- Unterkellert

Sonstige Informationen

Neuwied liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz, direkt am Rhein und nur wenige Kilometer von Koblenz entfernt. Die Stadt ist Teil der wirtschaftsstarken Metropolregion Rheinland und überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B42, die A3 sowie den Bahnanschluss. Die Region bietet einen gesunden Mix aus Industrie, Mittelstand und Dienstleistung und verzeichnet eine stabile Bevölkerungsentwicklung. Dank ihrer Lage zwischen Westerwald und Rheinschiene ist Neuwied auch als Wohnstandort für Pendler attraktiv. Eine solide Infrastruktur, gute Bildungs- und Freizeitangebote sowie kontinuierliche Investitionen in die Stadtentwicklung machen Neuwied zu einem interessanten Investitionsstandort mit langfristigem Potenzial für Kapitalanleger.
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Objektstandort
56564 Neuwied

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in zentraler dennoch ruhiger Stadtlage von Neuwied und inmitten eines Wohngebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und ÖPNV-Anbindung befinden sich unmittelbarer Nähe. Neuwied profitiert von der Nähe zu Koblenz und der Einbindung in die wirtschaftsstarke Rheinregion. Die stabile Nachfrage am Mietmarkt sowie das langfristige Entwicklungspotenzial der Innenstadt machen diese Kapitalanlage zu einer attraktiven Gelegenheit für Investoren mit Blick auf solide Rendite und Wertsteigerung.

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Über den Anbieter

Bender & Bender Immobilien GmbH
Bahnhofstr.1
57610 Altenkirchen
Ansprechpartner/in
Herr Manvir Singh
Weitere Anbieterdaten

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