Helle & moderne Praxis- oder Bürofläche im Herzen des Luisenviertels | Untergrünewalder Straße

Außenansicht
Büro Chef 1
Büro Chef 1.2
Büro Chef 2
Buchhaltung
Konferenzraum
Großraumbüro
Flur Eingang
Flur Ende
Küche Frontal
Küche Eingang
WC Herren
WC Damen
1 / 1
Untergrünewalderstr. 18a 42103 Wuppertal, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: sofort
2.400 € Kaltmiete (netto)
14,55 € Preis/m² ca.
1,21 € NK/m²
Bürofläche
165 m²
Etage
2
Einbauküche
Fahrstuhl
Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.400 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten200 €
Kaution 4.800 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche165 m²
Bürofläche165 m²
Etagen3
Stockwerk2
Verfügbar ab sofort
ZustandNeuwertig

Beschreibung der Immobilie

➡️ Repräsentative Gewerbefläche mit Fahrstuhl & Tiefgaragenstellplatz in bester Lage von Wuppertal-Elberfeld!

🏢 Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine lichtdurchflutete, modern ausgestattete Büro- oder Praxisfläche im beliebten Luisenviertel, einer der gefragtesten Geschäftsadressen in Wuppertal.

Die Einheit wurde 2024 vollständig modernisiert, inklusive Bodenbelägen, Wänden, Decken, Beleuchtung, Küche und Sanitäranlagen.
Das gepflegte Gebäude beherbergt bereits Ärzte, Versicherungen und Dienstleister, wodurch ein professionelles Umfeld mit optimaler Außenwirkung entsteht.

Ehemals als HNO-Praxis genutzt, bietet die Fläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für medizinische, beratende oder kreative Branchen.
Ein Fahrstuhl sorgt für barrierefreien Zugang, und ein Tiefgaragenstellplatz direkt im Haus rundet das Angebot perfekt ab.

Ausstattungsmerkmale

KücheEinbauküche
BodenFliesen, Kunststoff
Fahrstuhl
Garage/Stellplätze1
Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
💼 Geeignet für

✅ Arzt- oder Therapiepraxis
✅ Kanzlei, Steuerberater oder Versicherung
✅ IT-, Marketing- oder Verwaltungsbüro
✅ Kreativagentur oder Start-up

ℹ️ Sonstiges

Mietpreis zzgl. Nebenkosten

Kaution: 2 Kaltmieten

1 Tiefgaragenstellplatz im Mietpreis enthalten

Fahrstuhl vorhanden

Keine Provision

❗ Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich

Energie

Heizungsart Zentralheizung
Karte wird geladen...
Untergrünewalderstr. 18a
42103 Wuppertal – Nordrhein-Westfalen

Lage & Infrastruktur

📍 Lage

Die Immobilie befindet sich in der Untergrünewalder Straße, mitten im beliebten Luisenviertel von Wuppertal-Elberfeld.
Das Viertel ist bekannt für seine charmante Altbauarchitektur, stilvolle Gastronomie und hohe Passantenfrequenz – ideal für Kundenverkehr und Mitarbeitende.

Verkehrsanbindung:
➡️ Wuppertal Hauptbahnhof ca. 5 Minuten entfernt
➡️ Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
➡️ Öffentliche Parkmöglichkeiten im Umfeld
➡️ Direkte Anbindung an die A46
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden


ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Jan
Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)2.400 €
Nebenkosten 200 €
Heizkosten200 €
Kaution 4.800 €
Maklerprovisionkeine Provision, courtagefrei
Ansprechpartner/in: Privat von Jan
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a, 21509 Glinde
Website www.ohne-makler.net
Fax -
BerufsaufsichtsbehördeStadt Glinde, Markt 1, 21509 Glinde
HandelsregisterAmtsgericht Lübeck
HandelsregisternummerHRB 7609 HL (Amtsgericht Lübeck)
USt.-IdNrDE254643784
Weitere AngabenZentrale:040 781 0206 0

Weitere Angebote von OM PropTech GmbH

Alle anzeigen
Balkon Garten
Wohnzimmer Kaminecke Küche Eingang Diele /Eingang/ Hundezimmer Blick Diele in das Hundezimmer Blick Hundezimmer in die Diele Blick in den Innenhof Innenhof Innenhof Innenhof Gang zun Garten Flur Erdgeschoß ein Kinderzimmer großes Schlafzimmer großes Bad großes Bad Männerbad zweites Kinderzimmer Blick Treppe EG ins Souterrain Treppe Souterrain ins Erdgesch Flur Souterrain Einlieger Blick in die Einliegerwohnung Bad Einlieger Küche Einlieger Küche Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Wohnzimmer im Einlieger Blick Wohnzimmer Flur Einliege Schlafzimmmer im Einlieger Schlafzimmer im Einlieger großer Raum Souterrain Garten großer Raum mit Gartenausgang Flur Souterrain Waschküche Waschküche WC Waschküche Garten Weg zur Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Doppelgarage Garten Garten Garten Garten Blick vom Wohnzimmer
Witten-Bommern: grosses Haus mit großem Grundstück zu vermieten
2.000 € Kaltmiete
58452 Witten
Fläche
250 m²
Zimmer
8
Baujahr
1963
Balkon Garten
Bäder EG/1.OG/2.OG Wohnzimmer Kinderzimmer Schlafzimmer Wohnzimmer Balkon Küche Flur Schlafzimmer Dachgeschoss Küche Dachgeschoss Küche Dachgeschoss Dusch Bad Dachgeschoss Duschbad Dachgeschoss Katasterauszug Grundriss Dachwohnung Gauben Grundriss Dachwohnung
Mehrfamilienhaus top Lage Oberursel 4 WE 283 qm + 2 Garagen Rendite 3,7%
1.200.000 € Kaufpreis
Münzenburgstraße 8 , 61440 Oberursel
Fläche
283 m²
Baujahr
1959
Garten
Südseite 2024 EPDM Eindeckung Ortgang vor Verlängerung Garten hinter dem Haus Wohnzimmer 2,5 Zi Whg. Wohn & Schlaf 2,5 Zi Whg. Schlafzimmer 2,5 Zi Whg. Kinderzimmer 2,5 Zi Whg. Blick in Flur 2,5 Zi Whg. Bad 2,5 Zi Whg. Bad 2,5 Zi Whg. Bad 2,5 Zi Whg. Bsd 2,5 Zi Whg. Küche 2,5 Zi Whg. Küche 2,5 Zi Whg. Wohnzimmer 2 Zi Whg. Flur 2 Zi Whg. Flur 2 Zi Whg. DG Flur 2 Zi Whg. EG Schlafzimmer 2 Zi Whg. Bad 2 Zi Whg. Bad 2 Zi Whg. Bad 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Küche 2 Zi Whg. Fahrradschuppen Brennwert Gas Heizung Bj. 2023 Mieter Keller Hausflur DG Aufgang ins Kriechdach Oberste Decke Gedämmt Oberste Decke Gedämmt Oberste Decke Gedämmt Haustüre Wandstärke Grundriss EG, 1.OG, ca.2.OG Binder Dach Ansichten vor/nach ca.1970 Keller Keller
Mehrfamilienhaus Cossebaude (Dresden) 6 Whg. 4,5 % Rendite
550.000 € Kaufpreis
Bahnhofstraße 9 , 01156 Dresden
Fläche
300 m²
Baujahr
1900

Weitere Angebote in Wuppertal