Theley - Repräsentative Bürofläche im Zentrum -genau das Richtige

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66636 Tholey, Saarland

935 € Kaltmiete

7,79 € Preis/m² ca.

2,50 € NK/m²

120 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	935 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	2,38 MM incl. 19 % MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	150 m²
Bürofläche	120 m²
Baujahr	1960
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr gepflegte Bürofläche zur Miete überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, helle Räumlichkeiten und eine durchdachte Flächenaufteilung. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die repräsentative und zugleich funktionale Arbeitsplätze in zentraler Lage in Theley suchen.

Auf ca. 150 m² Nutzfläche stehen Ihnen vielseitig nutzbare Bürobereiche (zwei Chef- und vorgelagertes Großraumbüro) zur Verfügung, die sich optimal für konzentriertes Arbeiten, Teamstrukturen oder auch den Empfang von Kunden eignen. Eine Pantry ermöglicht die komfortable Versorgung im Arbeitsalltag, während ein separates Gäste-WC den professionellen Anspruch der Fläche unterstreicht.

Ergänzend stehen Lagerflächen zur Verfügung, was insbesondere für Betriebe mit zusätzlichem Material- oder Archivbedarf ein deutlicher Mehrwert ist. Das Objekt ist teilweise unterkellert und bietet dadurch weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Für eine zuverlässige digitale Infrastruktur ist ebenfalls gesorgt: Ein schneller Internetanschluss unterstützt effiziente Arbeitsabläufe und modernes Arbeiten. Abgerundet wird das Angebot durch insgesamt 4 Stellplätze, die Mitarbeitenden und Besuchern eine komfortable Anreise ermöglichen.

Diese Büroeinheit vereint moderne Rahmenbedingungen mit hoher Alltagstauglichkeit – eine attraktive Adresse für anspruchsvolle Mieter.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 148.10 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 03. 2026
Gültig bis	2026-03-25
Baujahr (laut Energieausweis)	2020
Energieeffizienzklasse	E
Energieverbrauchkennwert	148.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Oel

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66636 Tholey – Saarland

Lage & Infrastruktur

Theley ist mit seinen knapp 3.300 Einwohnern der größte Ortsteil der Gemeinde Tholey und befindet sich im Landkreis St.Wendel. Theley ist gemeinsam mit Tholey ein Luftkurort. Dort gilt der Brühlpark als „Grüne Lunge“! In Theley selbst finden man alles, was man zum täglichen Leben braucht: Ärzte, Apotheke und Banken. Einkaufen können sie in den Nachbarorten Hasborn (EDEKA) und Tholey (Aldi, Lidl, DM, EDEKA, Kik). Auch für Familien mit Kindern ist Theley wirklich ideal, denn eine Kindertagesstätte sowie Grund- und Gemeinschaftsschule befinden sich direkt im Ort.

Besonders wichtig ist natürlich auch die Tatsache, dass Theley über einen eigenen Autobahnanschluss an die A 1, in Richtung Saarbrücken – Trier, verfügt. Deshalb ist Theley auch ein gefragter Standort für die Ansiedlung von Firmen und auch ideal als Wohnort für Berufspendler.

Sonstige Informationen

Direktes Umfeld
Fußläufig (unter 1 km):
Apotheke
Kindergarten
Grund- und Gemeinschaftsschule
Gemischtwarenhandel
Supermarkt
Spiel-/Sportplatz
Post
Bäckerei
Bank
Frisör

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Frank

004968519790011

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	935 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	2,38 MM incl. 19 % MwSt

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Frank

004968519790011

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	00491723911133
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net