Familienhaus auf herrlichem Gartengrundstück

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66589 Wemmetsweiler, Saarland

233.500 € Kaufpreis

117 m²

Balkon

Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis	233.500 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	117 m²
Nutzfläche	90 m²
Grundstücksfläche	651 m²
Zimmer	8
Baujahr	1950
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wemmetsweiler bietet mit ca. 117 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmern ein überzeugendes Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das im Jahr 1950 errichtete Haus präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale Aufteilung sowie zusätzliche Flächenreserven.

Auf einem ca. 651 m² großen Grundstück gelegen, stehen neben den Wohnräumen auch ca. 90 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobby, Werkstatt, Lager oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt 4 Schlafzimmer schaffen ausreichend Rückzugsorte, während 2 Badezimmer den Alltag komfortabel gestalten und auch bei größerem Platzbedarf für Entlastung sorgen.

Die Immobilie kann sowohl als Zweifamilienhaus mit zwei kleinen Wohnung oder Einfamilienhaus genutzt werden-

Das Grundstück bietet zudem gute Voraussetzungen für Freizeit und Erholung im eigenen Außenbereich – ob Garten, Terrasse oder Spielfläche, hier lassen sich individuelle Wünsche realisieren. Eine attraktive Kaufgelegenheit für Interessenten, die in Wemmetsweiler ein Haus mit guter Substanz, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Balkone	1
Terrassen	1

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83.80 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	26. 05. 2026
Gültig bis	2036-05-25
Baujahr (laut Energieausweis)	2006
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	83.80 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger	Gas

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66589 Wemmetsweiler – Saarland

Lage & Infrastruktur

Dieses attraktive und äußerst gepflegte Einfamilien- bzw. Zweifamilienhaus finden Sie im innerörtlichen Bereich der Ortsgemeinde Wemmetsweiler, direkt am Bahnhof und gehört zur Großgemeinde Merchweiler (ca.10.670 Einwohner) und zum Kreis Neunkirchen.
In Wemmetsweiler selbst findet man alles, was man zum täglichen Leben benötigt: ein gut sortierter Supermarkt, Apotheke, Banken, Arzt u. Zahnarzt, Pflegedienste, ein Pflegeheim, eine Kindertagesstätte, die Grundschule mit Heimatmuseum und einer Gesamtschule.
Weiterhin sind in nur ca. 15 Autominuten auch bequem die vielfältigen Angebote an Geschäften im Saarpark Center, Restaurants u. Kneipen, kulturellen und sportlichen Veranstaltungen in Neunkirchen zu erreichen.
Für Berufspendler ist Wemmetsweiler verkehrstechnisch gut angebunden. Zum einen durch die öffentliche Anbindung -den Bahnhof und zum anderen durch die Autobahnanschlüsse A620, A1, A6 und A8, die nur in wenige Autominuten vom Ort entfernt sind.
Ansonsten liegt Wemmentsweiler nur wenige Minuten von dem landschaftlich reizvollen Naherholungsgebiet Itzenplitzer Weiher entfernt. Der Schwimmweiher mit seinen Liegewiesen und den zahlreichen Wanderwegen bietet naturverbundenen Interessenten viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
Wer sich kulturell bilden will findet auch zahlreiche Angebote der angrenzenden Gemeinde Schiffweiler auf dem ehemaligen Grubengelände Landweiler-Reden. Dort befinden sich eine Almhütte und der GONDWANA Park. Das ganze Jahr über werden hier viele sehenswerte Veranstaltungen angeboten.

Sonstige Informationen

Lokale Inf-rastruktur

Fußläufig (unter 1 km)
Kindergarten
Grundschule
Bekleidungsgeschäft
Supermarkt
Spiel-/Sportplatz
Post
Bäckerei
Bank
Frisör

10 Min mit dem Auto (unter 10 km)
weiterführende Schule
Apotheke
Lebensmittelladen
Arzt
Park-/Grünfläche
Drogerie
Kaufhaus
Einkaufszentrum

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Frank

004968519790011

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	233.500 €
Maklerprovision	3,57 % incl. 19 % MwSt.

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Frank

004968519790011

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	00491723911133
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net