Am BSZ für Wirtschaft!

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01159 Dresden

Frei ab: 01.06.2026

11,00 € Preis/m²

0,04 € NK/m²

60 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	72 m²
Ladenfläche	60 m²
Verkaufsfläche	60 m²
Baujahr	1996
Verfügbar ab	01.06.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht ein vielseitig nutzbares Ladengeschäft in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus.

Die Einheit überzeugt durch große Schaufensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen und eine optimale Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen ermöglichen.

Dank der gut sichtbaren Ecklage direkt gegenüber des neuen Berufsschulzentrums für Wirtschaft profitiert der Standort von hoher Aufmerksamkeit und Kundenfrequenz. Die Fläche eignet sich ideal für klassischen Einzelhandel, als Showroom, Ladenbüro oder für verschiedenste Dienstleistungskonzepte.

Die hervorragende Verkehrsanbindung unterstreicht die Attraktivität des Standorts. Der S-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe, eine Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür.

Mieter in der Umgebung
- World Trade Center
- ALDI
- Bäckerei
- Tischtennis-Center
- Autohaus
- Kfz-Ersatzteilegeschäft
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- Umbau nach Mieterwunsch
- große Schaufenster
- abgehängte Decke
- innenliegender Sonnenschutz
- sanitäre Anlage
- Küche
- öffentliche Stellplätze am Objekt

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	19.03.2018
Baujahr (laut Energieausweis)	1996
Energieverbrauchkennwert	84 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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01159 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Ladenfläche befindet sich in der gefragten Dresdner Seevorstadt – einer zentralen und stark frequentierten Lage südlich der Altstadt. Das Umfeld ist geprägt von einer lebendigen Mischung aus Wohnbebauung, Büros sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten, was eine hohe Kundenfrequenz garantiert.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die zusätzliche Laufkundschaft generieren. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit fußläufig erreichbaren Straßenbahn- und Bushaltestellen sorgt für eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.

Die zentrale Lage sowie die gute Sichtbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für Einzelhandelskonzepte unterschiedlichster Art.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1996
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 84 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponómaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

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Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744