Attraktive Büroräume in der Schrobenhausener Innenstadt!

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86529 Schrobenhausen

Frei ab: 01.05.2026

2.540 € Kaltmiete

16,49 € Preis/m² ca.

1,95 € NK/m²

154 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.540 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	5.000 €
Maklerprovision	1,19 Monats-Nettokaltmieten
Stellplatz Freiplatz Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	154 m²
Bürofläche	154 m²
Stockwerk	1
Baujahr	2021
Verfügbar ab	01.05.2026
Zustand	Neuwertig

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss (Aufzug vorhanden!) eines neuwertigen Wohn- und Geschäftshauses in der Schrobenhausener Innenstadt ist aktuell als Büro konzipiert. Es bietet aber vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal geeignet für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten und Versicherungsmakler sowie für Ärzte.
Eine klare Raumaufteilung und helle Räume ergeben hier eine sehr angenehme Arbeitsatmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Fahrstuhl

- ca. 150 m² helle und freundliche Räume im 1. Obergeschoss
- Aufzug
- mehrere Räume für flexible Nutzung
- zwei separate Toiletten für Damen und Herren
- ein zusätzliches Bad
- zwei überdachte PKW-Stellplätze können dazu gemietet werden
- sehr gute Lage in der Lenbachstraße in Schrobenhausen
- Parkmöglichkeiten für Kunden am nahen Busbahnhof

Energie

Energieeffizienzklasse A · 30.90 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2033-03-01
Baujahr (laut Energieausweis)	2021
Energieeffizienzklasse	A
Endenergiebedarf	30.90
Wesentlicher Energieträger	Elektro

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86529 Schrobenhausen

Lage & Infrastruktur

Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen ist bekannt für ihre historische Altstadt mit gut erhaltenen Bauten und für sein vielfältiges kulturelles Angebot.
Sämtliche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ebenfalls haben sich zahlreiche überregional und international tätige Firmen hier angesiedelt. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die B 300 gegeben. Außerdem bietet die Paartalbahn zwischen Augsburg und Ingolstadt eine gute Anbindung auf Schienen.

Sonstige Informationen

Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Besichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Herr Rainer Hora

004916099621888

Weitere Anbieterdaten