Gewerbeareal zu verkaufen

1.750.000 €
Kaufpreis
270 m²
Wohnfläche
immobilien.de Nr.: 9532124 Objektnummer: 3852
Luftbild 2
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Frontansicht 3
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Rückansicht

Kaufpreis

Kaufpreis 1.750.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche 270 m²
Grundstücksfläche 13.217 m²
Baujahr 1971
Verfügbar ab keine Angabe
Zustand Teil Vollrenovierungsbed

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2035-07-13
Baujahr (laut Energieausweis) 1981
Energieeffizienzklasse D
Wesentlicher Energieträger Holz
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Dieses Gewerbeobjekt bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer vielseitigen Immobilie sind. Mit diesem Kaufpreis präsentiert sich das Anwesen als attraktive Investition in eine zukunftssichere Lage.

Das großzügige Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 13.217 Quadratmeter und bietet damit ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Es befinden sich fünf Hallen auf dem Areal, eine der Hallen ist in drei Teilflächen aufgeteilt. Des Weiteren beinhaltet der vordere Teil eine Verkaufsfläche und Büroflächen.
Ob Produktion, Lagerung oder eine Kombination aus beidem, die Fläche bietet Flexibilität und Raum für Wachstum.


Zusätzlich zur gewerblichen Nutzung verfügt das Objekt über eine Wohnfläche von ca.: 270 Quadratmetern, in Form eines Zweifamilienwohnhauses. Diese kann ideal für Mitarbeiterunterkünfte oder als Wohnbereich für den Eigentümer genutzt werden. Die Integration von Wohn- und Arbeitsbereichen schafft eine effiziente und komfortable Umgebung.

Die Lage des Objekts ist strategisch günstig und ermöglicht eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Dies erleichtert nicht nur den Zugang für Mitarbeiter und Lieferanten, sondern bietet auch eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner.

Insgesamt bietet dieses Gewerbeobjekt eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Geschäftsentwicklung. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, flexibler Nutzungsmöglichkeit und strategischer Lage macht es zu einer lohnenden Investition für zukunftsorientierte Interessenten.
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Objektstandort
92637 Weiden

Lage & Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Weiden in der Oberpfalz, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten, die eine hervorragende Infrastruktur bieten.

Die Nähe zur Autobahnauffahrt A 93, die nur ca. 350 Meter entfernt liegt, sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Flexibilität, insbesondere für Pendler oder Reisende. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist in ca. 120 Kilometern erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende attraktiv macht.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und Versorgung, die das tägliche Geschäft unkompliziert gestaltet.

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Über den Anbieter

City Immobilien GmbH
Wörthstr. 9
92637 Weiden
Kontakt
Telefon 004996184758
Fax 004996184219
Website www.city-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Frau Sophie Kraus
Weitere Anbieterdaten

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