Einfamilienhaus mit Doppelgarage zu vermieten - Single-family house with double garage for rent!

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92637 Weiden

Frei ab: 01.07.2026

2.200 € Kaltmiete

2.450 € Warmmiete inkl. NK

7,46 € Preis/m² ca.

295 m²

Balkon

Terrasse (2)

Keller

Stellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.450 €
Kaution	6.600 €
Maklerprovision	Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatz Garage Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	295 m²
Grundstücksfläche	2.398 m²
Zimmer	7
Baujahr	1955
Verfügbar ab	01.07.2026

Beschreibung der Immobilie

English:
- Single-family house with double garage for rent.
- Living area approx. 295 m²
- Plot size approx. 2398 m²
- Large garden with vegetable area and lots of plants and bushes
- Very quiet location
- No broker commission
- Minimum rental period 1 year
- Maximum rental period 3 years
- Available from 01.07.2026
- Viewings can only take place after the current tenants have moved out
- The house has a full basement
- Lots of storage space
- Music hall or hall for classic cars
- A total of 7 rooms on the ground floor and upper floors
- 2 bathrooms
. The tenant has to take care of the garden themselves
- Gas and electricity have to be registered and paid for by the tenant

Ausstattungsmerkmale

Balkone	1
Terrassen	2
Keller	Ja
Garage/Stellplätze	1

German:
Einfamilienhaus mit Doppelgarage zu vermieten.
Wohnfläche ca. 295 m²
Grundstücksgröße ca. 2398 m²
Großer Garten mit Gemüsebereich und vielen Pflanzen und Büschen
Sehr ruhige Lage
Mindestmietdauer 1 Jahr
Maximale Mietdauer 3 Jahre
Frei zum Bezug ab dem 01.07.2026
Besichtigungen können erst nach dem Auszug der jetzigen Mieter stattfinden
Haus ist voll unterkellert
Viel Stauraum
Musikhalle oder Halle für Oldtimer
insgesamt 7 Zimmer im Erdgeschoss und Obergeschoss
2 Bäder
Gartenpflege muss der Mieter selbst durchführen
Gas und Strom sind vom Mieter selbst anzumelden und abzurechnen

Energie

Energieeffizienzklasse H · 298.50 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2036-07-08
Baujahr (laut Energieausweis)	1955
Energieeffizienzklasse	H
Endenergiebedarf	298.50
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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92637 Weiden

Lage & Infrastruktur

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer sehr guten Anbindung. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld, in dem vieles bequem zu Fuß erreichbar ist und Kinder ihren Alltag unkompliziert organisieren können.

Alltag und Versorgung
Für die täglichen Besorgungen liegt ein Supermarkt in der Nähe, ebenso mehrere Apotheken und Drogerien. Arzt und Zahnarzt sind ebenfalls gut erreichbar, was den Familienalltag spürbar erleichtert. Auch für eine schnelle Mahlzeit oder den Kaffee zwischendurch gibt es mehrere Restaurants in der Umgebung.

Kinder und Freizeit
Besonders angenehm ist das Angebot für Kinder: Der Kindergarten Kunterbunt liegt in der Nähe, weitere Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Mit der Pestalozzi-Schule befindet sich eine Schule in der Umgebung, sodass der Schulweg alltagstauglich bleibt. Für Bewegung und frische Luft bieten sich die Anlage Krumme Äcker sowie die Kurt-Eisner-Anlage an. Ein Spiel und Bolzplatz Krumme Äcker liegt ebenfalls in der Nähe und sorgt für kurze Wege zum Toben und Spielen.

Mobilität und Anbindung
Die nächste Bushaltestelle Berliner Straße ist praktisch um die Ecke, weitere Haltestellen befinden sich ebenfalls in der Nähe. Mit dem Auto ist die Autobahn A 93 in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern und Ausflügen in die Region entgegenkommt. Der Bahnhof Weiden ist mit dem Auto gut erreichbar. Der nächste größere Flughafen ist je nach Reiseroute gut über die Autobahn angebunden.

Umfeld und Wohngefühl
Die Umgebung wirkt angenehm alltagstauglich und bietet eine gute Mischung aus Nahversorgung, Grünflächen und kurzen Wegen. Damit entsteht ein Wohnstandort, der Ruhe und praktische Erreichbarkeit sinnvoll verbindet.

Ansprechpartner/in: Frau Anna Meral

004996184264

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	2.450 €
Kaution	6.600 €
Maklerprovision	Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Stellplatz Garage Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Frau Anna Meral

004996184264

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Website

www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.