Renditeobjekt - voll vermietet!
2.695.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9523927
Objektnummer: 14055
Drohnenaufnahme
Angebot_Gewerbefinanzierung
Straßenansicht
Immobilie1
Hallen mit ebenerdigen Toren
Messeplakat2026
Eingang Tierärztin / - physio
Empfang Tierarztpraxis
Behandlung Tierarztpraxis
Tierphysiotherapie EG
Halle Eventagentur
Treppenhaus 1.OG
Kaufpreis
| Kaufpreis | 2.695.000 € |
| Maklerprovision | 5,95 % |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 3.100 m² |
| Grundstücksfläche | 5.333 m² |
| Baujahr | 1984 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2036-03-03 |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Auf einem über 5.300 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie in 2 Abschnitten gebaut. 1984: Bürotrakt mit Ausstellungsbereich EG und Halle 1; 1990: Büro 1.OG und Halle 2. Das Kapitalanlageobjekt besteht aus rd. 1.060 m² Büro- und Praxisfläche und mehr als 2.040 m² Halle und Sozialräumen und ist aktuell voll vermietet.
Die Mieteinnahmen betragen derzeit rd. € 200.000 p.a. und werden von 11 Mietern aus unterschiedlichsten Bereichen erwirtschaftet (Tierärztin, Tierphysiotherapie, Steuerberater, Eventagentur, Produktionsbetrieb, Versicherung, etc.).
Die Mieteinnahmen betragen derzeit rd. € 200.000 p.a. und werden von 11 Mietern aus unterschiedlichsten Bereichen erwirtschaftet (Tierärztin, Tierphysiotherapie, Steuerberater, Eventagentur, Produktionsbetrieb, Versicherung, etc.).
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen |
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Rollläden
Diese Top-Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert, Instand gehalten und den Mietanforderungen entsprechend umgestaltet und angepasst. Hier eine exemplarische Aufstellung der letzten Jahre:
- 2016: neuer Estrich mit Spezialbelag Tierphysiotherapie, sowie neue WC-Anlage und neuer Büroeingangsbereich
- 2017: EG komplett neue Fenster (Herkenhoff), Umbau Zwischenebene Halle 1 und Halle 2: Bereiche Büroräume neue WC-Anlage sowie Sozialräume inklusive Teeküche, Glasfaseranschluss EWEtel
- 2018: 1.OG Bürogebäude Malerarbeiten und Teppichbodenerneuerung
- 2019: EG Umbau / Teilung Tierphysiotherapie / Tierarztpraxis
- 2020: Malerarbeiten - Außenanstrich Parkplatzseite und Straßenfront
- 2022: neue Regen- und Schmutzwasserkanalisation rechte Gebäudeseite, Halle 1 neue Sektionaltore Hörmann, neue WC-Anlage Halle 2 hinten links
- 2023 neue Heizungsanlage Buderus (Gas)
- 2024 neuer Fußboden Halle 1 1.OG, Renovierung Halle 1 und Halle 2 nach Mieterwechsel
- 2025 Halle 2 Teeküche hinten und neuer Teppichboden Halle 2 Sozialraum, Erneuerung aller Dehnungsfugen an der Fassade
Die umfassende Ausstattung beinhaltet weiterhin klimatisierte Büroräume im 1.OG, eine Trafostation mit 175 kVA, eingefriedete Außenfläche mit Zaun und Toranlagen für Parkplätze und Außenlager, Bodenbelastbarkeit Halle 1: 1.500 kg/m ² und Halle 2: 3.000 kg/m², etc..
- Rollläden
Diese Top-Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde laufend renoviert, Instand gehalten und den Mietanforderungen entsprechend umgestaltet und angepasst. Hier eine exemplarische Aufstellung der letzten Jahre:
- 2016: neuer Estrich mit Spezialbelag Tierphysiotherapie, sowie neue WC-Anlage und neuer Büroeingangsbereich
- 2017: EG komplett neue Fenster (Herkenhoff), Umbau Zwischenebene Halle 1 und Halle 2: Bereiche Büroräume neue WC-Anlage sowie Sozialräume inklusive Teeküche, Glasfaseranschluss EWEtel
- 2018: 1.OG Bürogebäude Malerarbeiten und Teppichbodenerneuerung
- 2019: EG Umbau / Teilung Tierphysiotherapie / Tierarztpraxis
- 2020: Malerarbeiten - Außenanstrich Parkplatzseite und Straßenfront
- 2022: neue Regen- und Schmutzwasserkanalisation rechte Gebäudeseite, Halle 1 neue Sektionaltore Hörmann, neue WC-Anlage Halle 2 hinten links
- 2023 neue Heizungsanlage Buderus (Gas)
- 2024 neuer Fußboden Halle 1 1.OG, Renovierung Halle 1 und Halle 2 nach Mieterwechsel
- 2025 Halle 2 Teeküche hinten und neuer Teppichboden Halle 2 Sozialraum, Erneuerung aller Dehnungsfugen an der Fassade
Die umfassende Ausstattung beinhaltet weiterhin klimatisierte Büroräume im 1.OG, eine Trafostation mit 175 kVA, eingefriedete Außenfläche mit Zaun und Toranlagen für Parkplätze und Außenlager, Bodenbelastbarkeit Halle 1: 1.500 kg/m ² und Halle 2: 3.000 kg/m², etc..
Sonstige Informationen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Karte wird geladen...
Objektstandort
49124 Georgsmarienhütte
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
49124 Georgsmarienhütte
- Niedersachsen
Georgsmarienhütte ist eine prosperierende Mittelstadt im Südwesten des Landkreises Osnabrück in Niedersachsen und bietet eine ideale Umgebung für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.
Dieses Renditeobjekt befindet sich im Stadtteil: Harderberg, annähernd 2,2 km nördlich vom Stadtzentrum Georgsmarienhütte-Oesede und rd. 8 km von der Innenstadt von Osnabrück entfernt. Die sehr gute Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- 400 m bis zur B51 bzw. B68 Ausfahrt Harderberg
- A33 Ausfahrt Harderberg, ca. 6 Fahrminuten, ca. 3,5 km
- A30 Ausfahrt Nahne , ca. 5 Fahrminuten, ca. 4 km
Für die Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln steht die Zugstation Oesede, rund 1,3 km entfernt, zur Verfügung und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle, "Weghaus", ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine weitere Alternative für den öffentlichen Nahverkehr.
In der unmittelbaren Nachbarschaft besteht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Möbelgeschäfte, Zoofachgeschäft und Baumärkte. Darüber hinaus befinden sich in dem Gewerbegebiet weitere unterschiedlichste Betriebe, u.a. Autohaus, Gaststätte mit Hotel: "Rittergut Osthoff", AWIGO, Betonsteinverkauf, etc.
Dieses Renditeobjekt befindet sich im Stadtteil: Harderberg, annähernd 2,2 km nördlich vom Stadtzentrum Georgsmarienhütte-Oesede und rd. 8 km von der Innenstadt von Osnabrück entfernt. Die sehr gute Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:
- 400 m bis zur B51 bzw. B68 Ausfahrt Harderberg
- A33 Ausfahrt Harderberg, ca. 6 Fahrminuten, ca. 3,5 km
- A30 Ausfahrt Nahne , ca. 5 Fahrminuten, ca. 4 km
Für die Anfahrt mit öffentlichen Verkehrsmitteln steht die Zugstation Oesede, rund 1,3 km entfernt, zur Verfügung und kann bequem mit dem Fahrrad erreicht werden. Eine Bushaltestelle, "Weghaus", ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine weitere Alternative für den öffentlichen Nahverkehr.
In der unmittelbaren Nachbarschaft besteht eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Möbelgeschäfte, Zoofachgeschäft und Baumärkte. Darüber hinaus befinden sich in dem Gewerbegebiet weitere unterschiedlichste Betriebe, u.a. Autohaus, Gaststätte mit Hotel: "Rittergut Osthoff", AWIGO, Betonsteinverkauf, etc.
Kontaktanfrage senden
Über den Anbieter
Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
Kontakt
| Telefon | 0541 324-1973 |
| Website | www.sparkasse-osnabrueck.de |
Ansprechpartner/in
Herr Jörg Brüggenolte
Weitere Angebote des Anbieters
34
Ein Stück Geschichte mit direkter Wasserlage!
Haus
49152 Bad Essen
Dieses wunderschöne Liebhaberobjekt mit direkter Wasserlage an der Hunte - sucht Sie als neuen Eigentümer. Erbaut wurde ihr zukünftiges Zuhause 1858 auf einem 2305 m² großen Eigentumsgrundstück und gehörte als ...
329.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
18
Ihr Traumgrundstück mit Weitblick und viel Platz !
Grundstück
49152 Bad Essen
Dieses wunderschön gelegene Baugrundstück mit einer Fläche von 1.200 m² wartet darauf von Ihnen bebaut zu werden. Das Grundstück ist unerschlossen. Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegt jedoch bereits in der ...
189.000 €
Kaufpreis
1.200 m²
Grundstücksfläche
15
Reihenmittelhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage
Haus
49088 Osnabrück
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 282 m² großen Erbbaugrundstück an der Bassumer Straße in der Dodesheide. Der günstige Erbbauzins beträgt ca. 400,- € im Jahr, der Vertrag läuft noch bis zum 31 ...
185.000 €
Kaufpreis
108 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
12
Renditeobjekt - voll vermietet!
Hallen / Lager / Produktion
49124 Georgsmarienhütte
Auf einem über 5.300 m² großen Eigentumsgrundstück wurde diese sehr gepflegte Gewerbeimmobilie in 2 Abschnitten gebaut. 1984: Bürotrakt mit Ausstellungsbereich EG und Halle 1; 1990: Büro 1.OG und Halle 2. Das ...
2.695.000 €
Kaufpreis
3100 m²
Gesamtfläche
34
Familientraum in Sackgassenlage nah am Kanal !
Haus
49152 Bad Essen
Dieses ca. 1969 massiv erbaute Zweifamilienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause steht auf einem ca. 1212 m² großen Eigentumsgrundstück in einer Sackgassenstraße nur wenige Gehminuten ...
219.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
8
Zimmer