Ladenlokal in Top-Lage in Stuhr-Brinkum

375.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9518898 Objektnummer: HC076K
Verkauf Ladenlokal Brinkum - H&T Immobilien
Stellenanzeige_Immobilienmakler Portale
Verkaufsfläche
Verkaufsfläche
Hintereingang
Aufenthaltsraum
WC
Grundriss

Kaufpreis

Kaufpreis 375.000 €
Maklerprovision Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 215,73 m²
Baujahr 2002
Verfügbar ab Kurzfristig
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2036-03-08
Baujahr (laut Energieausweis) 2002
Energieverbrauchkennwert 128.10 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Fern

Beschreibung der Immobilie

Die zum Verkauf stehende Erdgeschoss‑Gewerbeeinheit verfügt über eine breite, bodentiefe Schaufensterfront und liegt in einer stark frequentierten Einkaufszeile. Die Fläche ist ebenerdig erreichbar und dadurch kundenfreundlich sowie barrierearm. Die zuletzt als Fahrradgeschäft genutzte Einheit eignet sich ohne großen Aufwand für zahlreiche Nutzungskonzepte.

Die Einheit liegt im Erdgeschoss und besteht aus einem großzügigen, offenen Verkaufs‑ und Präsentationsbereich. Ergänzt wird dieser durch eine funktionale Nebenfläche, die als Lager, Backoffice oder Personalraum genutzt werden kann. Ein rückwärtiger Zugang ermöglicht die bequeme Anlieferung. Der Innenausbau umfasst einen robusten Fliesenboden, Deckenbeleuchtung sowie eine reguläre Heizungsversorgung. Ausreichend Stromanschlüsse sind vorhanden.

Die Gesamtfläche beträgt ca. 215 m². Davon entfallen ca. 198 m² auf die Verkaufsfläche und ca. 17 m² auf Neben‑ und Lagerflächen.

Die Fläche ist vielseitig nutzbar – ideal für Einzelhandel (z. B. Mode, Technik, Fahrräder/Nahversorgung) sowie für Dienstleistungen wie Beratung, Kosmetik/Barber, Reparatur- oder Paketshop. Auch Showroom, Studio, Fitness/Physio oder Schulungsräume sind möglich.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf!

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk 0
 
Boden Fliesen
- große Fensterfront für Werbemöglichkeiten
- Sanitäranlage
- Fliesenboden
- Deckenbeleuchtung
- ein separater Raum
- Parkplätze direkt vor der Ladenfläche
- separater Eingang von hinten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.3.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 128.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

Die Einheit ist ab sofort frei!

Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 523,08 €.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet - sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Objektstandort
28816 Stuhr - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Ideal gelegen für Firmen, unweit von Bremen, erweist sich die Gemeinde Stuhr als angenehmer Standort. Der Gemeindeteil Brinkum grenzt direkt an Bremen und verfügt über eine gute Anbindung an die A1 sowie eine optimale Infrastruktur. Mit rund 10.400 Einwohnern hat Brinkum die höchste Bevölkerungsdichte der Gemeinde Stuhr.
Das Ladenlokal befindet sich in einem bekannten Einkaufszentrum, direkt an einer gut frequentierten Hauptstraße gelegen.

Das Objekt befindet sich zentral in einer belebten Verkaufszeile mit vielfältigem Branchenmix. Die hervorragende Sichtbarkeit zur Straße sorgt für eine hohe Werbewirkung. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Kurzzeitparkplätze stehen direkt vor dem Haus sowie im unmittelbaren Umfeld zur Verfügung.

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Über den Anbieter

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
Telefon 004942195700818
Mobil 00491713481669
Fax 004942195700819
Website www.hechler-twachtmann.de
Ansprechpartner/in
Frau Corinna Henneke
Weitere Anbieterdaten

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