Hallen in 97797 Wartmannsroth-Neuwirtshaus (ID 1548)

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97797 Wartmannsroth

Frei ab: 01.01.2027

6.000 € Kaltmiete (netto)

6.000 € Warmmiete inkl. NK

1,25 € Preis/m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	6.000 €
Kaltmiete (netto)	6.000 €
Nebenkosten	0 €
Heizkosten	0 €
Mietpreis pro m²	1,25 €
Warmmiete	6.000 €
Kaution	12.000 €
Maklerprovision	2,38 Monatskaltmieten inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche	6.000 m²
Zimmer	5
Stockwerk	0
Baujahr	2000
Verfügbar ab	01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Hallen H1 bis H6 mit insgesamt 4.800 m²

2.700 m² Freifläche
1.600 m² Kaltlager (überdachte Lagerfläche)
400 m² Warmlager (gedämmte Lagerfläche)
100 m² Bürocontainer - sehr schick gemacht - mit Verkaufraum, Theke, kleinem Abstellraum

Büro, Aufenthaltsraum + Küche, Flur, 2 WC*s, Carport
Zusätzlich kann ein ansprechendes Wohnhaus, das über 2 Stockwerke á 250 m² verfügt und bisher als Büro genutzt wurde, für weitere 2.500 € + MwSt dazugemietet werden.
Renovierung August 2022/2023 - überall neuwertiger Laminat oder Parkett
Erdgeschoss: 4 Büroräume, teilweise mit traumhaftem Ausblick (Laminat), WC (Fliesen), großer Raum, Küche, Dusche + WC (Fliesen), Terrasse, Garten
Obergeschoss: 5 Büroräume, Dusche + WC (Fliesen)
Ölzentralheizung Viessmann-Heizung, Brenner Weißhaupt (2000)

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)	Dusche
Boden	Fliesen, Parkett

Ein Energieausweis ist nicht vorhanden. Broconcainer Pelletsofen (2014) (Marke Lohberger)
Bezug: 1.1.2027 Zur Kaltmiete kommt die MwSt hinzu. Glasfaser seit 2024 am Haus.
Anfallende Nebenkosten werden am Ende des Jahres vom Eigentümerin in Rechnung gestellt.
NK 2023 Wasser jährlich 1.603,62 €, Kanal 1.392 €, Versicherungen und Grundsteuern incl. Haus 10.971,38 €.
Das Baujahr sowie Grundstücksgröße sind Cirka-Angaben.
Im oberen Bereich befindet sich eine gemeinsame Einfahrt.
Für die Vermittlung fallen 2,38 Monatsmieten incl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Energie

Heizungsart

Zentralheizung

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97797 Wartmannsroth

Lage & Infrastruktur

Ländlich

Sonstige Informationen

Die Durchfahrtshöhe an den drei Hallen links (die neueren H1-H3) ist 480 cm und bei der Holzhalle (H4) auf die man direkt zu läuft ist die Durchfahrtshöhe 450 cm.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	6.000 €
Kaltmiete (netto)	6.000 €
Nebenkosten	0 €
Heizkosten	0 €
Mietpreis pro m²	1,25 €
Warmmiete	6.000 €
Kaution	12.000 €
Maklerprovision	2,38 Monatskaltmieten inkl. USt.