Attraktive Gewerbehalle mit Anbindung zur B41 zu vermieten

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66640 Namborn, Saarland

1.600 € Kaltmiete

53,33 € Preis/m² ca.

6,67 € NK/m²

30 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	2 NMM plus gesetzl. MWST
Maklerprovision	2 NMM plus gesetzl. MWST

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	30 m²
Gesamtfläche	450 m²
Grundstücksfläche	2.504 m²
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie bietet eine großzügige Lagerhalle, die perfekt auf die Bedürfnisse moderner Unternehmen zugeschnitten ist.
Mit ausreichend Stellflächen und einer zentralen Lage bietet diese Immobilie ein optimales Arbeitsumfeld für Betriebe unterschiedlichster Branchen.

Ausstattung und Details:
- Hallenfläche: ca. 420 m² – flexibel nutzbar für Lagerung, Produktion oder Handwerk
Konstruktion aus Zweigelenkbindern in Stahlbauweise

- Park- und Stellflächen: Großzügig gepflasterte Flächen vor der Halle auch ausreichend für Kunden, Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge

- Zufahrtsmöglichkeiten: Großes Rolltor ermöglichen eine bequeme An- und Ablieferung

- Nutzung: Perfekt geeignet für Gewerbe mit Bedarf an Lager-/Produktionsflächen und administrativen Bereichen

Die Halle selbst überzeugt durch ihre großzügige, offene Bauweise und vielseitige Nutzbarkeit.
Das große Tor ermöglichen eine problemlose Ein- und Ausfahrt, auch für größere Fahrzeuge, was besonders für die Logistik oder den Warentransport von Vorteil ist.

Der Boden ist belastbar und eignet sich ideal für Maschinen, Fahrzeuge oder Lagerregale.

Mit der hohen Deckenhöhe bietet die Halle zudem genügend Raum für die Lagerung von großvolumigen Gütern.

Die gute Belichtung durch Oberlichter sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Halle ist derzeit unbeheizt und verfügt aktuell über keine WC-Anlage; eine Nachrüstung von Heizung und sanitären Einrichtungen kann jedoch nach Absprache optional erfolgen.

Es besteht keine Energieausweis - Pflicht nach GEG.

Dadurch lässt sich die Ausstattung individuell an die Bedürfnisse des Mieters anpassen.

Ausstattungsmerkmale

Lagevorteile:
- Verkehrsanbindung: Direkte Anbindung an die B 41, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit für regionale und überregionale Geschäftsaktivitäten gewährleistet wird.

- Umgebung: Angrenzende Gewerbebetriebe und die Nähe zum Industriegebiet machen diesen Standort besonders attraktiv für Unternehmen.

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66640 Namborn – Saarland

Lage & Infrastruktur

Hofeld-Mauschbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Namborn.
Mit rund 7.325 liegt die Gemeinde reizvoll eingebettet im nördlichen Saarland im waldreichen Hügelland des Naturparks Saar-Hunsrück zwischen Blies und Nahe (288-509 m über NN), unweit der Kreisstadt St.Wendel.
Der Ort ist verkehrsgünstig gelegen, an der B41 mit Anbindung an die Autobahn A1 und A62 (Richtung Trier, Saarbrücken und Kaiserslautern), sowie an der Bahnlinie Saarbrücken-Mainz.
Kurze Wege zum Naherholungszentrum Bostalsee (ca. 10 km) und zur Kreisstadt St.Wendel (ca. 7 km) machen die Gemeinde weiter interessant, ein dichtes innergemeindliches Straßennetz ermöglicht eine ausgezeichnete wohnortnahe Verbindung.
Mittelständige Firmen, verschiedene Gewerbebetriebe, Banken, Ärzte und eine Apotheke haben ihren Sitz in der Gemeinde. Hervorzuheben ist das Einkaufszentrum „Allerburg“.

Sonstige Informationen

Sonstiges:

Die Immobilie steht zur Verfügung und bietet vielfältige Möglichkeiten für Gewerbetreibende.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorteilen dieser Immobilie und entdecken Sie, wie sie Ihr Unternehmen unterstützen kann.

Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.

Ansprechpartner/in: Frau Sabine Biehl

004968519790045

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.600 €
Nebenkosten	200 €
Kaution	2 NMM plus gesetzl. MWST
Maklerprovision	2 NMM plus gesetzl. MWST

Ansprechpartner/in: Frau Sabine Biehl

004968519790045

RE/MAX Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH

Mommstraße 5, 66606 St. Wendel

Mobilnummer	00491726963142
Website	www.remax-ideal-wnd.de

Fax	004968519790010
Vertretungsberechtigter	Horst Schreiter / Regina Schaadt
Berufsaufsichtsbehörde	Landkreis St. Wendel
Handelsregister	Saarbrücken
Handelsregisternummer	HRB 102534
USt.-IdNr	DE271586342
Weitere Angaben	IMPRESSUM: Pflichtangaben gem. § 5 DDG (Digitale Dienste Gesetz): RE/MAX in St.Wendel, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: , Fax: 06851 9790010 Email: ideal@remax.de, Website: http://www.remax-ideal-wnd.de RE/MAX in St.Wendel ist ein Zusammenschluss von rechtlich selbstständigen und angestellten Maklern.Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Das Maklerbüro wird betrieben von: Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH, Mommstraße 5, 66606 St. Wendel, Tel: 06851 979000, Fax: +49 6851 9790010, Email: ideal@remax.de Registergericht: Amtsgericht Saarbrücken, HRB 102534 Vertretungsberechtigte: Horst Schreiter und Regina Schaadt Aufsichtsbehörde: § 34c GewO ausgestellt durch den Landkreis St. Wendel Mommstraße 21-31, 66606 St. Wendel – Kreisordnungsamt USt-ID-Nr.: DE271586342 Verantwortlich: Regina Schaadt, Horst Schreiter Diensteanbieter im Sinne des DDG (Digitale Dienste Gesetz) ist der jeweilige Objektbetreuer der Immobilie. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. § 5 DDG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/Immobilienmakler. Dabei klicken Sie bitte auf den jeweiligen Link neben dem Namen Ihres Objektbetreuers. Sollten Sie über den angegebenen Link nicht zum Maklerprofil weitergeleitet werden, kopieren Sie den Link und fügen ihn in der Adresszeile Ihres Browsers ein. Horst Schreiter: www.remax.de/horst_schreiter Regina Schaadt: www.remax.de/regina_schaadt Jörg Frank: www.remax.de/joerg-frank Sabine Biehl: www.remax.de/sabine-biehl Danny Haben: http://www.remax.de/DannyHaben Andreas Hoffmann: http://www.remax.de/AndreasHoffmann Barbara Schulte-Recktenwald: www.remax.de/BarbaraSchulte-Recktenwald Stephanie Delinski: www.remax.de/stephanie-delinski Ilona Juszczyk: www.remax.de/IlonaJuszczyk Es wird ausgeübt: Maklertätigkeiten gem. §34c GewO: Erlaubnis zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, Wohnräume und gewerbliche Räume. Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt ab 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. “OS-Plattform”) bereit. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ . Wir sind nicht verpflichtet, an einem Verbraucherstreitbeilegungsverfahren teilzunehmen und nehmen daran auch nicht teil. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Ideal Immobilien Schreiter & Collegen GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nehmen wir grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net