VH3566 Multifunktionales, teilbares Gewerbeanwesen / Regensburg-Ost

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93055 Regensburg, Bayern

Frei ab: 2 Monate ab Mietvertragsabschluss

19.000 € Kaltmiete (netto)

10,69 € Preis/m² ca.

1,99 € NK/m²

1.777 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	19.000 €
Kaltmiete (netto)	19.000 €
Nebenkosten	3540 €
Kaution	57.000 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	1.777 m²
Gesamtfläche	3.030 m²
Grundstücksfläche	3.030 m²
Freifläche	1.253 m²
Fläche teilbar ab	400 m²
Baujahr	2015
Letzte Modernisierung	2018
Verfügbar ab	2 Monate ab Mietvertragsabschluss
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Das multifunktionale Gewerbeanwesen befindet sich im Osten von Regensburg einer Ausfallstraße. RVV und Autobahnanbindung sind sehr gut.

Im Erdgeschoss haben die Büro- / Ausstellungsflächen 1 + 2 eine Höhe von 3 m und sind mit einem schönen Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Decken sind abgehängt und mit integrierten Leuchten und Strahlern. Die Straßenseite ist zur Präsentation komplett verglast. Die Ausstellungsfläche 3 kann auch als Werkstatt genutzt werden und hat eine Höhe von ca. 5 m, Fliesenboden und gasbefeuerte Wärmestrahler. Die Nebenräume sind ebenfalls gefliest.

Im Obergeschoss haben die Büros Nadelfilzboden und abgehängte Decken mit integrierten Leuchten. Die Teeküche ist mit einer großen Küchenzeile eingerichtet. Die helle, isolierte und gepflasterte Trockenhalle, verbunden durch eine Spindeltreppe ins Erdgeschoss, hat eine separate Zufahrt.

Es stehen ca. 40 Parkplätze stehen zu Verfügung.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit Gas.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Fliesen

Lage: Regensburg-Ost
Mietpreis: EUR 19.000,-
Nebenkosten: EUR 3.540,-
Fläche: ca. 1.777 m²
Grundstück: ca. 3.030 m²
Baujahr: 2015
letzte Modernisierung: 2018
Kaution: EUR 57.000,-
Geschoss(e): EG + OG
Bezug: 2 Monate ab Mietvertragsabschluss
teilbar ab: ca. 400 m²
Hallenhöhe: ca. 5 m
Stellplatzanzahl: 40
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 5.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 2 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Ausstellungsfläche
Zustand: modernisiert
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Heizung: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja

Energie

Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93055 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg-Ost

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	19.000 €
Kaltmiete (netto)	19.000 €
Nebenkosten	3540 €
Kaution	57.000 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.