Charme trifft Funktion!
immobilien.de Nr.: 9475178
Objektnummer: BPI 10392
Objektansicht
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Innenansicht Gewerbefläche
Innenansicht Gewerbefläche
Innenansicht Gewerbefläche
Innenansicht Gewerbefläche
Visualisierung Innenansicht Gewerbefläche
Visualisierung Innenansicht Gewerbefläche
Innenansicht Büro Erdgeschoss
Visualisierung Innenansicht Büro Erdgeschoss
Innenansicht Büro 1 Obergeschoss
Innenansicht Büro 1 Obergeschoss
Visualisierung Innenansicht Büro 1 Obergeschoss
Mietpreis & Nebenkosten
| Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
| Nebenkosten | 3,5 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 2.575 m² |
| Bürofläche | 575 m² |
| Fläche teilbar ab | 320 m² |
| Verfügbar ab | ab sofort |
Beschreibung der Immobilie
In einem stilvoll sanierten, historischen Altbau vereint diese Gewerbefläche Funktionalität, Flexibilität und industriellen Charme auf besondere Weise.
Zur Anmietung stehen Lagerflächen im 1. Obergeschoss mit Größen von ca. 200 m² bis ca. 2.000 m². Auch eine kleinteilige Fertigung oder ein ruhiger Produktionsbetrieb wären hier möglich.
Der Zugang erfolgt über zwei Lastenaufzüge und gewährleistet eine effiziente Andienung.
Die Anmietung der Lagerflächen erfolgt in Kombination mit Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 120 m² oder im 1. Obergeschoss mit ca. 455 m². Ein direkter Zugang zwischen Lager- und Bürofläche sorgt für kurze Wege und optimale Arbeitsabläufe.
Die großzügigen Büroflächen beeindrucken mit hohen Decken, kunstvollen Stuckverzierungen und stilvollen Holzvertäfelungen. Hochwertige Glas- und Holztrennwände schaffen eine repräsentative, zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre mit historischem Flair.
Der Ausbau der Flächen erfolgt flexibel nach Mieterwunsch und bietet somit individuelle Gestaltungsfreiheit.
Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze im Innenhof, die Mitarbeitenden und Besuchern komfortables Parken ermöglichen.
Zur Anmietung stehen Lagerflächen im 1. Obergeschoss mit Größen von ca. 200 m² bis ca. 2.000 m². Auch eine kleinteilige Fertigung oder ein ruhiger Produktionsbetrieb wären hier möglich.
Der Zugang erfolgt über zwei Lastenaufzüge und gewährleistet eine effiziente Andienung.
Die Anmietung der Lagerflächen erfolgt in Kombination mit Büroflächen im Erdgeschoss mit ca. 120 m² oder im 1. Obergeschoss mit ca. 455 m². Ein direkter Zugang zwischen Lager- und Bürofläche sorgt für kurze Wege und optimale Arbeitsabläufe.
Die großzügigen Büroflächen beeindrucken mit hohen Decken, kunstvollen Stuckverzierungen und stilvollen Holzvertäfelungen. Hochwertige Glas- und Holztrennwände schaffen eine repräsentative, zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre mit historischem Flair.
Der Ausbau der Flächen erfolgt flexibel nach Mieterwunsch und bietet somit individuelle Gestaltungsfreiheit.
Abgerundet wird das Angebot durch Stellplätze im Innenhof, die Mitarbeitenden und Besuchern komfortables Parken ermöglichen.
Sonstige Informationen
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung
Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
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Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
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Objektstandort
01257 Dresden
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
01257 Dresden
Die Gewerbefläche befindet sich im Dresdner Stadtteil Niedersedlitz, einem etablierten Gewerbestandort im Südosten der Landeshauptstadt. Das Umfeld ist gemischt gewerblich geprägt und umfasst neben Produktions- und Handwerksbetrieben auch Handelsunternehmen, Büroflächen sowie verschiedene Dienstleister.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden-Zentrum, Pirna sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Niedersedlitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblicher Prägung des Umfeldes und funktionaler Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus Handwerk, Produktion, Lager oder Dienstleistung.
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Die Autobahn A17 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden-Zentrum, Pirna sowie in das überregionale Verkehrsnetz. Zudem ist der Standort gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden – der S-Bahn-Haltepunkt Dresden-Niedersedlitz sowie mehrere Buslinien befinden sich in der Nähe.
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Über den Anbieter
Beate Protze Immobilien GmbH
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| Telefon | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 162 2555499 |
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| Website | www.beate-protze-immobilien.de |
Ansprechpartner/in
Herr Philipp Hennig