VB3815VGb Helle und klimatisierte Büro- oder Praxisfläche / Regensburg - Nord

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93057 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

1.470 € Kaltmiete (netto)

13,49 € Preis/m² ca.

2,75 € NK/m²

109 m²

Fahrstuhl

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.470 €
Kaltmiete (netto)	1.470 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	4.410 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	109 m²
Bürofläche	109 m²
Zimmer	4
Baujahr	2001
Letzte Modernisierung	2017
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbeflächen befinden sich an einer viel befahrenen Straße im Regensburger Norden. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Durch die nahegelegene Bundesstraße besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung.

Die Laden- und Büroflächen befinden sich in einem Geschäftshaus und werden über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Gewerbeeinheiten sind klimatisiert. Toiletten für die Allgemeinheit sind vorhanden.

Die klimatisierte Mieteinheit 1.03 befindet sich im 1. Obergeschoss und ist mit Teppichboden ausgelegt. Es sind überwiegend Glastüren vorhanden. Die EDV-Verkabelung verläuft in Bodentanks. Das WC ist deckenhoch hell gefliest.

In der Tiefgarage befinden sich Stellplätze, die auf Wunsch angemietet werden können. Für Kunden stehen ausreichend kostenlose Parkplätze zur Verfügung.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Fahrstuhl
Barrierefrei	Ja

Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 1.470,-
Nebenkosten: EUR 300,-
Fläche: ca. 109 m²
Zimmeranzahl: 4
Baujahr: 2001
letzte Modernisierung: 2017
Kaution: EUR 4.410,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: möglich
Stellplatzpreis: EUR 50,-
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 75 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Zulieferung: Anfahrt von hinten
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energiebedarfsausweis
Energieausweis Wert: 138,5 kWh kWh/m²a
Energieträger: Strom
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	13. 02. 2022
Energieverbrauchkennwert	138.50 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Elektro

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93057 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - Nord

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.470 €
Kaltmiete (netto)	1.470 €
Nebenkosten	300 €
Kaution	4.410 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	50 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.