Gute Sichtlage
195.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9453512
Objektnummer: 8809
Flexibel nutzbar
Ladenlokal / Showroom / Lager
Ladenlokal / Showroom / Lager
Kaufpreis
| Kaufpreis | 195.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 155 m² |
| Baujahr | 1972 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-10-09 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1971 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Energieverbrauchkennwert | 125.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Elektro |
Beschreibung der Immobilie
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1972 mit insgesamt acht Einheiten.
Die gute Sichtlage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.
Die Einheit ist aktuell vermietet, kann aber auch nach Absprache selbst genutzt werden. Als Kapitalanlage erzielen Sie hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von 5,1 %.
Die gute Sichtlage sorgt für eine hohe Kundenfrequenz.
Die Einheit ist aktuell vermietet, kann aber auch nach Absprache selbst genutzt werden. Als Kapitalanlage erzielen Sie hier bequem und verwaltungsarm eine Mietrendite von 5,1 %.
Sonstige Informationen
Die gute Sichtlage in dem gehobenen sozialen Umfeld von Unterbach sorgt für eine wertstabile Investition.
Energieausweis: Verbrauch – 125,2 kWh – D – Strom – Baujahr 1971
Energieausweis: Verbrauch – 125,2 kWh – D – Strom – Baujahr 1971
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Objektstandort
40627 Düsseldorf
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
40627 Düsseldorf
Düsseldorf - die boomende Landeshauptstadt am Rhein ist die beste Adresse für gute Geschäfte. Der im Osten gelegene Stadtteil Unterbach ist seit jeher von überdurchschnittlichen Einkommen- und Sozialstandards geprägt.
Diese Gewerbeflächen befinden sich in gut frequentierter Lage. Die Gerresheimer Landstraße stellt die Verbindungstraße innerhalb des Stadtteils dar und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie regelmäßigen Durchgangsverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, ergänzt durch kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleister und gastronomische Angebote, wodurch ein stabiles und vielseitiges Umfeld entsteht.
Die Verkehrsverbindungen sind gut. In weniger als fünf Fahrminuten ist die A46 und A3 erreicht. Die Bushaltestelle der Linien 737 und 781 befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung.
Interessant für die Mittagspause: Der Breidenplatz mit REWE, Bäcker und gastronomischen Angeboten ist in drei Gehminuten erreicht.
Diese Gewerbeflächen befinden sich in gut frequentierter Lage. Die Gerresheimer Landstraße stellt die Verbindungstraße innerhalb des Stadtteils dar und bietet eine gute Sichtbarkeit sowie regelmäßigen Durchgangsverkehr.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, ergänzt durch kleinere Gewerbebetriebe, Dienstleister und gastronomische Angebote, wodurch ein stabiles und vielseitiges Umfeld entsteht.
Die Verkehrsverbindungen sind gut. In weniger als fünf Fahrminuten ist die A46 und A3 erreicht. Die Bushaltestelle der Linien 737 und 781 befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung.
Interessant für die Mittagspause: Der Breidenplatz mit REWE, Bäcker und gastronomischen Angeboten ist in drei Gehminuten erreicht.
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Über den Anbieter
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Kontakt
| Telefon | 004921192968934 |
| Fax | 004921192968929 |
| Website | www.immo-schwarze.de/ |
Ansprechpartner/in
Herr Nick Müller
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