Ca. 7 % Rendite: Ladenlokal in guter Sichtlage in Syke
199.000 €
Kaufpreis
107 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9431970
Objektnummer: HC067K
Kauf Ladenlokal Vermietet Syke- H&T Immobilien
Stellenanzeige_Immobilienmakler Portale
Verkaufsraum
separates Büro
Sanitär
Außenbild
Außenbild
Grundriss
Grundriss
Kaufpreis
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Maklerprovision | Im Erfolgsfall sind vom Käufer 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 107 m² |
| Gesamtfläche | 107 m² |
| Grundstücksfläche | 239 m² |
| Baujahr | 1810 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2035-12-16 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1810 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines markanten Wohn- und Geschäftshauses im Ortskern und verfügt über eine Nutz- und Verkaufsfläche von ca. 107 m². Die großzügige Schaufensterfront sorgt für eine optimale Sichtbarkeit sowie für eine angenehme natürliche Belichtung der Verkaufsfläche.
Der offen gestaltete Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für Beratung und Präsentation. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, ein gut dimensioniertes Archiv- bzw. Lager sowie ein Personal-WC. Der Innenausbau präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß; Beleuchtung, Wandgestaltung und Bodenbeläge sind auf eine kundenorientierte Nutzung ausgelegt. Eine letzte Modernisierung erfolgte ca. im Jahr 2023.
Die Gewerbefläche ist vermietet und wird im laufenden Mietverhältnis übergeben.
Der offen gestaltete Verkaufsraum bietet ausreichend Platz für Beratung und Präsentation. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Büro, ein gut dimensioniertes Archiv- bzw. Lager sowie ein Personal-WC. Der Innenausbau präsentiert sich gepflegt und zeitgemäß; Beleuchtung, Wandgestaltung und Bodenbeläge sind auf eine kundenorientierte Nutzung ausgelegt. Eine letzte Modernisierung erfolgte ca. im Jahr 2023.
Die Gewerbefläche ist vermietet und wird im laufenden Mietverhältnis übergeben.
Ausstattungsmerkmale
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
- Eingangsbereich mit großer Schaufensterfront für Werbemöglichkeiten
- offene Verkaufs- und Beratungsfläche
- separates Büro / Backoffice
- Archiv- und Lagerräume
- Personal-WC
- Deckenbeleuchtung in den Kundenbereichen
- robuste Bodenbeläge für hohe Frequenz
- Unterflurheizkörper
- Personalküche
- offene Verkaufs- und Beratungsfläche
- separates Büro / Backoffice
- Archiv- und Lagerräume
- Personal-WC
- Deckenbeleuchtung in den Kundenbereichen
- robuste Bodenbeläge für hohe Frequenz
- Unterflurheizkörper
- Personalküche
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1810.
Jahresnettokaltmiete: 14.400,00 €
Nicht umlagefähige Kosten p.a.: 1.012,30 €
Bruttorendite: 7,24 %
Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2025 9.000,00 €!
Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 280,93 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 16.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1810.
Jahresnettokaltmiete: 14.400,00 €
Nicht umlagefähige Kosten p.a.: 1.012,30 €
Bruttorendite: 7,24 %
Die Erhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2025 9.000,00 €!
Die jährliche Grundsteuer 2025 beträgt 280,93 €.
SCHON GEWUSST...?
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Objektstandort
28857 Syke
- Niedersachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
28857 Syke
- Niedersachsen
Die Stadt Syke liegt südlich von Bremen inmitten der sanften Hügel der "Wildeshauser Geest". Syke ist aufgrund der guten Anbindung mit der Bahn nach Bremen, der Wohnqualität für Familien, des ruhigen Wohnens und der tollen Infrastruktur ein beliebter Wohnort.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.
Das grüne Umland lädt zum Radeln, Joggen, Reiten oder Spazieren in den nahen Wäldern ein.
Gute Lage im Ortskern von Syke.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso der Bahnhof sowie das Zentrum von Syke.
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Gute Lage im Ortskern von Syke.
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Über den Anbieter
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Kontakt
| Telefon | 004942195700818 |
| Mobil | 00491713481669 |
| Fax | 004942195700819 |
| Website | www.hechler-twachtmann.de |
Ansprechpartner/in
Frau Corinna Henneke