Freistehende Gewerbehalle mit Büro

449.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9430462 Objektnummer: 643

Kaufpreis

Kaufpreis 449.000 €
Maklerprovision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche 239 m²
Grundstücksfläche 1.755 m²
Baujahr 2007
Letzte Modernisierung 2013
Verfügbar ab 01.07.2026

Energie

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Beschreibung der Immobilie

Art: Gewerbehalle mit Büro, ein- bis zweigeschossig, nicht unterkellert

Baujahr: 2007
Erweiterung: 2013

Bürogebäude:

Konstruktionsart: Kalksandstein, Stahlbeton

Fundament:
Stahlbetonfundament mit Dämmung und Estrichaufbau

Außenwände: 20 cm Vollwärmeschutz, verputzt

Innenwände: Kalksandstein und Trockenbau

Decken: Stahlbeton

Dachform: Flachdach, Stahlbeton

Dacheindeckung:
Polymerbitumbahnen, 30 cm Dämmung, Kiesschüttung
Spenglerarbeiten = Zinkblech

Fenster:
Kunststofffenster, Isolierverglasung, 3-fach
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet Fensterbänke innen = Werzalit

Büroeingang:
Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Fa. Schüco

Treppe: Stahlbeton mit Granitplatten

Wandbekleidung:
glatt gespachtelte Wände, weiß gestrichen, teilweise sichtbarer Kalksandstein, weiß gestrichen, teilweise mit Wandpaneele und Glasabtrennung

Bodenbelag:
Eingang = Granit
Nassbereiche = Fliesen
Büroräume = Industrieteppich
Heizung = Estrich

Elektro:
nach DIN und VDE-Vorschriften
Kabelschächte teilweise in Wänden und Böden

Wärmeversorgung:
Geothermieanlage mit Wärmepumpe, 20 kW, Fa. Buderus, Fußbodenheizung mit Steuereinheiten je Raum

Ausstattungsmerkmale

 
Boden Estrich, Fliesen, Granit, Teppich
Büroeinheiten:

Größe: ca. 239,11 m²

Aufteilung der Räume:

Erdgeschoss:
Treppenhaus, Empfang, Abstellkammer, Damen und Herren Toilette, 5 Büroräume, Teeküche, Hausanschlussraum, Heizung, Terrasse

Obergeschoss:
Flur, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Archiv

Gewerbehalle:

Größe: ca. 405 m²
Davon derzeit werden von der Gewerbehalle ca. 46,61 m² als Büro genutzt. Ein Rückbau ist möglich.

Konstruktionsart: Stahlrahmenhalle, Kalthalle

Fundament: Einzel- und Streifenfundament

Außenwände: Systemioswand mit PU Dämmung

Innenwände: Systemioswand mit PU Dämmung

Deckenhöhe: 3,80 m

Dachform: Flachdach

Dacheindeckung:
Polymerbitumbahnen, Warmdach mit Dämmung, Kiesschüttung
Spenglerarbeiten = Zinkblech

Fenster:
Kunststofffenster, isolierverglast
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet

Boden: geglätteter Industriebetonboden auf Dämmung

Zugänge: elektrische Rolltore

Abteil 1: zwei elektrische Rolltore mit ca.
2,80 m breit x 2,40 m hoch und
3,20 m breit x 3,05 m² hoch

Abteil 2: Sektionaltor mit Tür
2,95 m breit x 2,90 m hoch

Abteil 3: zwei Sektionaltore mit Tür
2,95 m breit x 2,90 m hoch
Laderampe 2,50 m breit x 3,00 m

Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften

Sonstige Informationen

Grundstück:

Größe: ca. 1.755 m²

Gestalt und Form: unregelmäßig, nahezu ebenerdig

Erschließung: Strom, Wasser, Kanalanschluss, Telefon-/Kabelanschluss

Straßenart: Sackgasse, Anliegerstraße

Zufahrt: gepflastert

Straßenausbau: Asphalt

Außenanlagen: 8 - 10 Außenstellplätze
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Objektstandort
98529 Suhl

Lage & Infrastruktur

Lage:
98529 Suhl, Gewerbegebiet mit Anschluss an die A 73

Infrastruktur:sehr gut entwickelt

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Über den Anbieter

DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Ansprechpartner/in
Alexander Radeck
Weitere Anbieterdaten

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