Freistehende Gewerbehalle mit Büro
449.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9430462
Objektnummer: 643
Kaufpreis
| Kaufpreis | 449.000 € |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Bürofläche | 239 m² |
| Grundstücksfläche | 1.755 m² |
| Baujahr | 2007 |
| Letzte Modernisierung | 2013 |
| Verfügbar ab | 01.07.2026 |
Energie
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Beschreibung der Immobilie
Art: Gewerbehalle mit Büro, ein- bis zweigeschossig, nicht unterkellert
Baujahr: 2007
Erweiterung: 2013
Bürogebäude:
Konstruktionsart: Kalksandstein, Stahlbeton
Fundament:
Stahlbetonfundament mit Dämmung und Estrichaufbau
Außenwände: 20 cm Vollwärmeschutz, verputzt
Innenwände: Kalksandstein und Trockenbau
Decken: Stahlbeton
Dachform: Flachdach, Stahlbeton
Dacheindeckung:
Polymerbitumbahnen, 30 cm Dämmung, Kiesschüttung
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Fenster:
Kunststofffenster, Isolierverglasung, 3-fach
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet Fensterbänke innen = Werzalit
Büroeingang:
Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Fa. Schüco
Treppe: Stahlbeton mit Granitplatten
Wandbekleidung:
glatt gespachtelte Wände, weiß gestrichen, teilweise sichtbarer Kalksandstein, weiß gestrichen, teilweise mit Wandpaneele und Glasabtrennung
Bodenbelag:
Eingang = Granit
Nassbereiche = Fliesen
Büroräume = Industrieteppich
Heizung = Estrich
Elektro:
nach DIN und VDE-Vorschriften
Kabelschächte teilweise in Wänden und Böden
Wärmeversorgung:
Geothermieanlage mit Wärmepumpe, 20 kW, Fa. Buderus, Fußbodenheizung mit Steuereinheiten je Raum
Baujahr: 2007
Erweiterung: 2013
Bürogebäude:
Konstruktionsart: Kalksandstein, Stahlbeton
Fundament:
Stahlbetonfundament mit Dämmung und Estrichaufbau
Außenwände: 20 cm Vollwärmeschutz, verputzt
Innenwände: Kalksandstein und Trockenbau
Decken: Stahlbeton
Dachform: Flachdach, Stahlbeton
Dacheindeckung:
Polymerbitumbahnen, 30 cm Dämmung, Kiesschüttung
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Fenster:
Kunststofffenster, Isolierverglasung, 3-fach
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet Fensterbänke innen = Werzalit
Büroeingang:
Aluminium-Sicherheitstür mit Glasausschnitt, Fa. Schüco
Treppe: Stahlbeton mit Granitplatten
Wandbekleidung:
glatt gespachtelte Wände, weiß gestrichen, teilweise sichtbarer Kalksandstein, weiß gestrichen, teilweise mit Wandpaneele und Glasabtrennung
Bodenbelag:
Eingang = Granit
Nassbereiche = Fliesen
Büroräume = Industrieteppich
Heizung = Estrich
Elektro:
nach DIN und VDE-Vorschriften
Kabelschächte teilweise in Wänden und Böden
Wärmeversorgung:
Geothermieanlage mit Wärmepumpe, 20 kW, Fa. Buderus, Fußbodenheizung mit Steuereinheiten je Raum
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Estrich, Fliesen, Granit, Teppich |
Büroeinheiten:
Größe: ca. 239,11 m²
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Empfang, Abstellkammer, Damen und Herren Toilette, 5 Büroräume, Teeküche, Hausanschlussraum, Heizung, Terrasse
Obergeschoss:
Flur, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Archiv
Gewerbehalle:
Größe: ca. 405 m²
Davon derzeit werden von der Gewerbehalle ca. 46,61 m² als Büro genutzt. Ein Rückbau ist möglich.
Konstruktionsart: Stahlrahmenhalle, Kalthalle
Fundament: Einzel- und Streifenfundament
Außenwände: Systemioswand mit PU Dämmung
Innenwände: Systemioswand mit PU Dämmung
Deckenhöhe: 3,80 m
Dachform: Flachdach
Dacheindeckung:
Polymerbitumbahnen, Warmdach mit Dämmung, Kiesschüttung
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Fenster:
Kunststofffenster, isolierverglast
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet
Boden: geglätteter Industriebetonboden auf Dämmung
Zugänge: elektrische Rolltore
Abteil 1: zwei elektrische Rolltore mit ca.
2,80 m breit x 2,40 m hoch und
3,20 m breit x 3,05 m² hoch
Abteil 2: Sektionaltor mit Tür
2,95 m breit x 2,90 m hoch
Abteil 3: zwei Sektionaltore mit Tür
2,95 m breit x 2,90 m hoch
Laderampe 2,50 m breit x 3,00 m
Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften
Größe: ca. 239,11 m²
Aufteilung der Räume:
Erdgeschoss:
Treppenhaus, Empfang, Abstellkammer, Damen und Herren Toilette, 5 Büroräume, Teeküche, Hausanschlussraum, Heizung, Terrasse
Obergeschoss:
Flur, 4 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Teeküche, Archiv
Gewerbehalle:
Größe: ca. 405 m²
Davon derzeit werden von der Gewerbehalle ca. 46,61 m² als Büro genutzt. Ein Rückbau ist möglich.
Konstruktionsart: Stahlrahmenhalle, Kalthalle
Fundament: Einzel- und Streifenfundament
Außenwände: Systemioswand mit PU Dämmung
Innenwände: Systemioswand mit PU Dämmung
Deckenhöhe: 3,80 m
Dachform: Flachdach
Dacheindeckung:
Polymerbitumbahnen, Warmdach mit Dämmung, Kiesschüttung
Spenglerarbeiten = Zinkblech
Fenster:
Kunststofffenster, isolierverglast
Fensterbänke außen = Aluminium, beschichtet
Boden: geglätteter Industriebetonboden auf Dämmung
Zugänge: elektrische Rolltore
Abteil 1: zwei elektrische Rolltore mit ca.
2,80 m breit x 2,40 m hoch und
3,20 m breit x 3,05 m² hoch
Abteil 2: Sektionaltor mit Tür
2,95 m breit x 2,90 m hoch
Abteil 3: zwei Sektionaltore mit Tür
2,95 m breit x 2,90 m hoch
Laderampe 2,50 m breit x 3,00 m
Elektro: nach DIN und VDE-Vorschriften
Sonstige Informationen
Grundstück:
Größe: ca. 1.755 m²
Gestalt und Form: unregelmäßig, nahezu ebenerdig
Erschließung: Strom, Wasser, Kanalanschluss, Telefon-/Kabelanschluss
Straßenart: Sackgasse, Anliegerstraße
Zufahrt: gepflastert
Straßenausbau: Asphalt
Außenanlagen: 8 - 10 Außenstellplätze
Größe: ca. 1.755 m²
Gestalt und Form: unregelmäßig, nahezu ebenerdig
Erschließung: Strom, Wasser, Kanalanschluss, Telefon-/Kabelanschluss
Straßenart: Sackgasse, Anliegerstraße
Zufahrt: gepflastert
Straßenausbau: Asphalt
Außenanlagen: 8 - 10 Außenstellplätze
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Objektstandort
98529 Suhl
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
98529 Suhl
Lage:
98529 Suhl, Gewerbegebiet mit Anschluss an die A 73
Infrastruktur:sehr gut entwickelt
98529 Suhl, Gewerbegebiet mit Anschluss an die A 73
Infrastruktur:sehr gut entwickelt
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Über den Anbieter
DAS IMMOBILIENHAUS Fuhrmann
Friedensstr. 10a
98527 Suhl
Kontakt
| Telefon | 03681-79780 |
| Website | www.immobilienmarkt-suhl.de |
Ansprechpartner/in
Alexander Radeck
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