Attraktives Gewerbeensemble in Dresden-Strehlen – Vorder- & Hinterhaus mit Tiefgarage
7.200.000 €
Kaufpreis
immobilien.de Nr.: 9430442
Objektnummer: 370152
Luftbild Geböude
Vorderhaus Straßenansicht
Vorderhaus Hofansicht
Vorderhaus Hofansicht
Hinterhaus
Hinterhaus Galerie
Hinterhaus sanitäre Anlagen
Vorderhaus Schulungsräume
Vorderhaus Büroeinheit
Vorderhaus Büroeinheit
Kaufpreis
| Kaufpreis | 7.200.000 € |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Gesamtfläche | 4.092,25 m² |
| Bürofläche | 4.092,25 m² |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Gewerbeensemble bestehend aus einem modernen Vorderhaus (Baujahr 1992/93) und einem umfassend sanierten, denkmalgeschützten Hinterhaus mit Loftcharakter. Beide Gebäude sind vollständig vermietet und befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Ensemble eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage in etablierter Lage.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 512.000 € p.a.
Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt ca. 512.000 € p.a.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 6 |
| Balkone | 0 |
| Terrassen | 1 |
| Fahrstuhl | |
| Keller |
Terrasse, Keller, Fahrstuhl
Bemerkungen:
Das Vorderhaus umfasst zwei separate Eingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug, die auch die beiden vollunterkellerten Ebenen erschließen. Die Immobilie überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Gebäudetechnik. Das Hinterhaus wurde im Zuge des Neubaus des Vorderhauses komplett kernsaniert und zu einem lichtdurchfluteten Atelier mit offenem Loft-Charakter umgebaut.
Bemerkungen:
Das Vorderhaus umfasst zwei separate Eingänge mit jeweils eigenem Treppenhaus und Personenaufzug, die auch die beiden vollunterkellerten Ebenen erschließen. Die Immobilie überzeugt durch flexible Nutzungsmöglichkeiten und moderne Gebäudetechnik. Das Hinterhaus wurde im Zuge des Neubaus des Vorderhauses komplett kernsaniert und zu einem lichtdurchfluteten Atelier mit offenem Loft-Charakter umgebaut.
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Im Keller, welcher in 2 Ebenen aufgegliedert ist, befinden sich auf weiteren ca. 908 qm Lager- und Archivräume.
Die Gesamtmietflächen belaufen sich somit auf ca. 5.000 qm zzgl. Verkehrs- und Tiefgaragenflächen.
Stellplätze: Tiefgarage mit 78 Stellplätzen (davon 76 Duplex-/Quadroparker, 2 Einzelstellplätze), zusätzlich 17 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Energieträger: Gas
Im Keller, welcher in 2 Ebenen aufgegliedert ist, befinden sich auf weiteren ca. 908 qm Lager- und Archivräume.
Die Gesamtmietflächen belaufen sich somit auf ca. 5.000 qm zzgl. Verkehrs- und Tiefgaragenflächen.
Stellplätze: Tiefgarage mit 78 Stellplätzen (davon 76 Duplex-/Quadroparker, 2 Einzelstellplätze), zusätzlich 17 Außenstellplätze auf dem Grundstück.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Objektstandort
01219 Dresden
- Sachsen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
01219 Dresden
- Sachsen
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Dresden-Strehlen, südöstlich des Stadtzentrums. Zusammen mit dem nahegelegenen Wasaplatz bildet sie das Herzstück des Stadtteils.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Lage garantiert somit eine hohe Erreichbarkeit für Mieter, Kunden und Mitarbeiter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Die Lage garantiert somit eine hohe Erreichbarkeit für Mieter, Kunden und Mitarbeiter.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
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