VH3720 Helle Produktionsfläche in einem Gewerbeanwesen / Neustadt a. d. Donau

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93333 Neustadt an der Donau, Bayern

Frei ab: sofort

3.200 € Kaltmiete (netto)

3,90 € Preis/m² ca.

0,91 € NK/m²

820 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.200 €
Kaltmiete (netto)	3.200 €
Nebenkosten	750 €
Kaution	9.600 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	820 m²
Baujahr	1999
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung stehenden Gewerbeflächen befinden sich in Neustadt an der Donau. Dank der guten Anbindung an die Autobahn A 93 sowie die Bundesstraßen B 16 und B 299 ist eine schnelle Erreichbarkeit gewährleistet.

Das Gewerbeanwesen besteht aus einer Halle mit angrenzender Bürofläche. Es wurde in Massivbauweise errichtet und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. DSL ist bis zu 250 Mbit/s möglich.

Die Produktionshalle mit rutschhemmenden PVC-Noppenbelag auf Beton ist vom Bürobereich über zwei Türen oder über ein ca. 4 m x 3 m elektrisch betriebenes Sektionaltor erreichbar. Sie ist aufgrund der umlaufenden Fensterfront und den Dachflächenfenstern sehr hell. Zusätzlich sind Lichtbänder vorhanden. Im mit Laminat ausgelegten Aufenthaltsraum mit großer Fensterfront ist eine vollwertige Einbauküche verbaut. Der Flur und die WC-Anlage sind gefliest. Vom verglasten Meisterbüro mit Leuchten und PVC-Boden ist die Produktionsfläche gut einsehbar. Im Lager mit den Hausanschlüssen ist Laminatboden verlegt. Es sind viele Starkstromanschlüsse vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Boden

Kunststoff

Lage: Neustadt a. d. Donau
Mietpreis: EUR 3.200,-
Nebenkosten: EUR 750,-
Fläche: ca. 820 m²
Baujahr: 1999
Kaution: EUR 9.600,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 3,5 m
Erschließung: erschlossen
Stellplatzanzahl: 4
Stellplatzpreis: EUR 0,-
Lastenaufzug: nein
Kranbahn: nein
Bodenbelastung: 1.000 kg/m²
Fußweg zum RVV: 10 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 15 min.
Fahrtzeit Autobahn: 20 min.
Fahrtzeit Flughafen: 50 min.
Objekttyp: Halle
Zustand: gepflegt
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 124 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	14. 03. 2021
Energieverbrauchkennwert	124.00 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93333 Neustadt an der Donau – Bayern

Lage & Infrastruktur

Neustadt a. d. Donau

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	3.200 €
Kaltmiete (netto)	3.200 €
Nebenkosten	750 €
Kaution	9.600 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.