Hohe Kundenfrequenz für Ihre Geschäftsidee

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49084 Osnabrück, Niedersachsen

Frei ab: 31.12.2025

1.800 € Kaltmiete (netto)

9,88 € Preis/m² ca.

182,24 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.800 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	182,24 m²
Verfügbar ab	31.12.2025
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Zu vermieten: Ladenlokal im Einzelhandelszentrum mit guter Visualität und hoher Kundenfrequenz.

Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Mindener Straße in Osnabrück und verfügt über eine Gewerbefläche von rd. 182 m². Große Schaufenster, sowie der ebenerdige und barrierefreie Zugang ermöglichen Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten.
Die hellen und offen gestalteten Räume bieten ideale Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee an einem etablierte Einzelhandelsstandort, aktuell bestehend aus dem L+T Outlet, einem Action Markt, Bruno Kleine Bekleidung und einem Schnellimbiss.
Zu einer Anpassung der Räumlichkeiten an Ihren Bedarf ist der Vermieter nach Absprache grundsätzlich bereit. Insbesondere kann die Heiztechnik auf eine andere Wärmequelle umgestellt werden.

Unmittelbar vor dem Gebäude stehen großzügige Parkflächen zur Verfügung.

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2035-12-09

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49084 Osnabrück – Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Dieses Immobilienangebot liegt an einer östlichen Ausfallstraße von Osnabrück. Die hohe PKW-Frequenz in Kombination mit der Sichtbarkeit von der Mindener Straße und der hervorragenden Erreichbarkeit (BAB A33, Ausfahrt Osnabrück-Lüstringen) sichert Ihnen eine hohe Kundenaufmerksamkeit.

Für Mitarbeiter und Kunden stehen auf dem Grundstück ausreichend PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die Stadtbushaltestelle Südstraße des ÖPNV ist fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Brüggenolte

0541 324-3003

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete (netto)	1.800 €
Nebenkosten	Keine Angabe
Maklerprovision	prov.frei

Ansprechpartner/in: Herr Jörg Brüggenolte

0541 324-3003

Sparkasse Osnabrück

Wittekindstraße 17-19, 49074 Osnabrück

Website

www.sparkasse-osnabrueck.de

Vertretungsberechtigter	Johannes Hartig (Vorsitzender), André Schüller, Fabian Winkler
Berufsaufsichtsbehörde	Europäische Zentralbank Sonnemannstraße 2060314 Frankfurt am Main (Internet: www.ecb.europa.eu )
Handelsregister	Amtsgericht Osnabrück
Handelsregisternummer	HRA 6265
USt.-IdNr	DE 117646505
Weitere Angaben	Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht Graurheindorfer Straße 108 D - 53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28 D - 60439 Frankfurt Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung: IHK Osnabrück - Emsland - Grafschaft BentheimNeuer Graben 3849074 OsnabrückVersicherungsvermittlerregisternummer:D-1O9U-CROOA-56