Wo Wohnträume wahr werden

Ihre zukunftssichere Immobilie in Laggenbeck: Modernes Wohnen auf ca. 150 m²

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 vereint großzügiges Wohnen mit nachhaltiger Modernisierung auf einem beeindruckenden ca. 1.272 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² und einem voll ausgebauten Keller bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Entfaltung.

Nachhaltig & Effizient

Das Haus ist energetisch für die Zukunft gerüstet: Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt in Kombination mit einer leistungsstarken Photovoltaik-Anlage für niedrige Energiekosten. Für E-Mobilität ist dank der eigenen Wallbox bereits gesorgt.

Design trifft Wohnkomfort

Schon beim Betreten spüren Sie die Großzügigkeit:
• Im Zentrum: Der helle Wohn- und Essbereich sowie die offene Bulthaup-Einbauküche vereinen Design und Qualität. Von hier aus gelangen Sie auf die weitläufige Terrasse und in den großen Garten.
• Flexibilität im Alltag: Ein helles Büro im Erdgeschoss ermöglicht entspanntes Homeoffice, während der Hauswirtschaftsraum kurze Wege zum Carport garantiert.
• Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer und ein 2019 renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Balkonzugang.
• Der Vollausbau des Kellers schafft wertvolle Nutzfläche für Hobby, Fitness oder Lagerraum: Mit einem eigenen Gästezimmer, einem zweiten modernen Bad mit begehbarer Dusche und einem Hobbyraum bietet er den perfekten Rückzugsort für Gäste, Teenager oder Ihr Fitnessstudio.
• Draußen erwartet Sie ein weitläufiger Garten, der mit ca. 1.272 m² Fläche maximale Privatsphäre und Platz für Entspannung und Spielgeräte bietet.

Die Highlights auf einen Blick:

• Lage: Top-Lage in Ibbenbüren-Laggenbeck, zentrale Verkehrsanbindung zu Autobahn und Bahn und zugleich ruhig & naturnah.
• Grundstück: ca. 1.272 m² (komplett umzäunt, mit Teich).
• Energie: Wärmepumpe (2025), neues Dach mit PV (2023), Wallbox.
• Sanierung: Bäder modernisiert (2019/2020), Keller wohnlich ausgebaut.
• Parken: Doppelcarport

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen und Bleiben. Ein Zuhause, das Geborgenheit bietet und technisch keine Wünsche offenlässt.

Küche	Einbauküche
Bad	2
Bad (Ausstattung)	Dusche, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich
Balkone	1
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de