Weitblick über Ostercappeln - Premiumhanglage !!

Dieses 1979 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Erbaut wurde Ihr zukünftiges Zuhause auf einem 1.235 m² großen Eigentumsgrundstück in TOP Hanglage von Ostercappeln. Dieses Haus umfasst eine Wohnfläche von ca. 161 m² und das ausgebaute Dachgeschoss mit einer zu Wohnzwecken ausgebauten Nutzfläche von ca. 80 m². Hierzu später mehr.

Fangen wir im Erdgeschoss an: Durch den Eingangsflur gelangen Sie in das Gäste-WC, in das Dachgeschoss und in den Wohnbereich. Hier befindet sich auch direkt das 1. Highlight der Immobilie: der ca. 52 m² große und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse mit wunderschönem Weitblick und Blick in den Garten - Hier lässt es sich aushalten. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie ebenfalls in die bereits entkernte Küche, in den Keller und in einem Zwischenflur. Vom Zwischenflur wiederum gelangen Sie in das Ankleidezimmer mit Zugang zum geräumigen Badezimmer mit Dusche und Wanne und in das Schlafzimmer mit Klimaanlage. Ein Büro/Gästezimmer mit Panoramablick rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ideal ab.
Bis auf die Fenster im Wohn-Essbereich wurden hier bereits 2016 alle Fenster durch 3fach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien ausgetauscht.
Das Schlafzimmer und das Büro/Gästezimmer sind bereits renoviert worden.

Weiter geht es ins Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde 2016 komplett ausgebaut, das gesamte Dach inkl. Eindeckung, Dachstuhl und Dämmung erneuert und zu Wohnzwecken ausgebaut. Hier befinden sich 2 Schlaf/Hobbyräume, ein großes Badezimmer mit Dusche und eine Küche. Die Loggia ist das 2. Highlight der Immobilie. Hier können Sie einen atemberaubenden Weitblick über Ostercappeln und in den Garten genießen !
Die Fenster im Dachgeschoss sind ebenfalls aus 2016 mit elektrischen Jalousien.

Der große Keller beherbergt neben den 4 Kellerräumen, einer Waschküche und dem Heizungsraum (Gasheizung aus 1994) auch noch die ca. 39 m² große Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang und eigener Unterverteilung.
Die 39 m² umfassen ein helles Wohn-/Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine vollausgestattete Küche. Die Einliegerwohnung befindet sich noch im Stand 1979 und hat eine stolze Raumhöhe von 2,66 Meter.

Werfen wir einen Blick nach Draußen: Der schön angelegte Garten mit Hanglage lässt keine Wünsche offen. Ein toller Baum- und Pflanzenbestand lässt das Gärtnerherz höher schlagen. Ein trocken gelegter Teich, die komplette Umfriedung des Gartens, ein Gewächshaus, ein ehemaliger Gemüsebereich, 2 schöne Terrassen und der wunderschöne Weitblick lassen keine Wünsche offen.

Der große Hof und die Garage runden das Angebot dieser tollen Immobilie ideal ab.

Worauf warten Sie? Egal, ob zur Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Teilvermietung - hier ist so einiges möglich. Fordern Sie sich gerne das umfangreiche Webexposé mit vielen weiteren Fotos, Videobegehungen und den Bauunterlagen an. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Bad	3
Bad (Ausstattung)	Dusche, Wanne, Fenster
Boden	Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Terrassen	1
Garten	Ja
Keller	Ja
Haustiere	Erlaubt

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de