Repräsentatives Büro mit Weitblick!

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28357 Bremen, Bremen

Frei ab: ab sofort

1.500 € Kaltmiete (netto)

2.100 € Warmmiete inkl. NK

13,39 € Preis/m² ca.

5,36 € NK/m²

112 m²

Terrasse (4)

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	600 €
Warmmiete	2.100 €
Maklerprovision	3,57 Kaltmieten inkl. MwSt

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	165 m²
Bürofläche	112 m²
Stockwerk	4
Baujahr	1993
Verfügbar ab	ab sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive Bürofläche befindet sich in einem vielseitig genutzten Gewerbeobjekt mitten im Gewerbegebiet Horn-Lehe West.

Sowohl über das gepflegte Treppenhaus als auch bequem mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die vierte und oberste Etage des Gebäudes.

Die gesamte Etage würde ausschließlich von Ihnen genutzt werden.
Insgesamt 165 m² verteilen sich auf das Büro (ca. 112m²) mit angrenzender, offener Küche samt neuen Einbauten (ca. 8m²), den Flur, welcher alleinig von der zu vermietenden Einheit genutzt wird, einem Damen- und einem Herren-WC und zwei Abstellräumen mit je knapp 2m² Fläche, wobei einer die Heizung beherbergt. Zudem stehen Ihnen - als absolutes Highlight - vier Dachterrassen mit 2x 7,75m² und 2x 12,5m² zur Verfügung, welche allesamt vom Büroraum aus zu begehen sind.

Das Büro selber überzeugt beim ersten Betreten jeden, der Individualität und das Besondere sucht.
Der extravagante runde Schnitt des Raumes und die vielen bodentiefen Fenster zu den Dachterrassen lassen den Raum regelrecht erstrahlen. Von letzteren haben Sie einen tollen Blick über das Gewerbegebiet, welches im Sommer erstaunlich ergrünt. Für eine warme Atmosphäre sorgt der Parkettboden.

Zu der Einheit gehören außerdem zwei Außenstellplätze auf dem Gelände.

Für die Gemeinschaft ist selbstverständlich eine Hausreinigung vorhanden, ebenso wie ein Hausmeisterdienst vor Ort. Eine Paketstelle und auch eine öffentliche Ladesäule für Elektrofahrzeuge sind auf dem Grundstück vorhanden.

Darüber hinaus steht Ihnen im Erdgeschoss des Gebäudes ein Seminarraum zur Verfügung, welchen Sie gegen kleines Entgelt Stunden- oder auch tageweise buchen können.

Wenn Sie eine repräsentative, einzigartige Büroetage suchen, dann sind Sie hier genau richtig.
Rufen Sie uns gerne an und vereinbaren kurzfristig einen Besichtigungstermin!

Ausstattungsmerkmale

Boden	Parkett
Terrassen	4
Fahrstuhl

- aufgearbeiteter Parkettboden
- neue Küchenzeile
- CAT 6 Verkabelung
- Glasfaseranschluss am Haus vorhanden
- Fußbodenheizung
- 2 Außenstellplätze hintereinander
- Damen-WC
- Herren-WC
- 2 Abstellräume mit je 2m² Fläche
- 4 Dachterrassen

- Fahrstuhl

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2031-03-01
Baujahr (laut Energieausweis)	1993
Wesentlicher Energieträger	Gas

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28357 Bremen – Bremen

Lage & Infrastruktur

Ideal gelegen am nördlichen Rand von Bremen erweist sich der Standort Horn-Lehe West als gut erreichbar und perfekt angebunden an die A27 und die B75.

Als beliebtes Gewerbegebiet besticht Horn-Lehe West mit direkter Nähe zur Universität und dem Technologiepark. Die gute Anbindung an das Bremer Straßennetz hat Dienstleistungen, insbesondere Kfz-affine Dienstleitungen angezogen und angesiedelt. Außerdem sind natürlich verschiedene Handwerks- und verarbeitende Gewerbe in diesem Gebiet vertreten.

Diese Bürofläche befindet sich mitten drin - ein super Standort!

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 79.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 32.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Die Strom- und Gaskosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Nachweis über positive Bonität (durch Vorlage aktueller BWA)
- bei Neugründungen ggf. erhöhte Kaution nach Absprache
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Ansprechpartner/in: Frau Saskia Wessel

004942195700815

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.500 €
Kaltmiete (netto)	1.500 €
Nebenkosten	600 €
Warmmiete	2.100 €
Maklerprovision	3,57 Kaltmieten inkl. MwSt

Ansprechpartner/in: Frau Saskia Wessel

004942195700815

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Straße 4, 28816 Stuhr

Website

www.hechler-twachtmann.de

Fax	004942195700819
Vertretungsberechtigter	Tobias Gazzo
Berufsaufsichtsbehörde	Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Handelsregister	Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer	HRB 204817
USt.-IdNr	DE 294527517
Berufskammer	Industrie- und Handelskammer Hannover
Weitere Angaben	Rechtliche Informationen Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH Blockener Straße 4 28816 Stuhr Tel.: 0421 957 008-10 Fax: 0421 957 008-19 E-Mail: info@hechler-twachtmann.de Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte: Tobias Gazzo Sitz der Gesellschaft: Stuhr Handelsregister: Amtsgericht Walsrode Handelsregisternummer: HRB 204817 Zuständiges Gewerbeamt: Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung: Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de USt-IdNr.: DE 294527517 Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover (Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.) Verantwortlich für den Inhalt: Tobias Gazzo Blockener Straße 4 28816 Stuhr Datenschutzbeauftragter: Ralf Lohmann - externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter - HUBIT Datenschutz E-Mail: info@hubit.de Webseite: www.hubit-datenschutz.de Datenschutz-Telefon: 0421-89830294 Haftung Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt und nutzen zum Teil Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 6 Abs.1 MDStV und § 8 Abs.1 TDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Dienstanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Verlinkungen Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet. Portrait-, Gruppen- und Imagefotos von "Werbung & Foto Heiers arte Sabine Schmedemann". Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de/