Gastwirtschaft sucht neuen Inhaber - traditionsreicher Familienbetrieb seit dem Jahr 1750

Aufstellung der Besitzer Aushang im Lokal

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95671 Bärnau / Altglashütte

260.000 € Kaufpreis

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	359 m²
Grundstücksfläche	3.745 m²
Zimmer	18
Baujahr	1750
Verfügbar ab	Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Anwesen in Altglashütte, Bärnau, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Gastronomen und Investoren. Das historische Gebäude aus dem Jahr 1750 vereint Gastronomie und Wohnen auf einer beeindruckenden Grundstücksfläche von ca.: 3745 m².

Die Gastwirtschaft ist voll ausgestattet und bietet Platz für bis zu 230 Gäste in einem großen Gastzimmer mit 180 Sitzplätzen und einem Nebenzimmer mit 50 Sitzplätzen. Die Küche ist mit einem Gasherd und einer Edelstahleinrichtung ausgestattet, die den Vorschriften für Gastronomiebetriebe entspricht. Im Keller befinden sich zwei Kühlzellen und eine Frostzelle sowie ein kleines, nicht mehr genutztes Schlachthaus. Zusätzlich gibt es im Keller eine kleine Bar und einen größeren Raum, der als Fitnessraum genutzt werden könnte, da er mit großen Fenstern ausgestattet ist und den Gästen einen herrlichen Blick in den Garten bietet.

Neben der aktiven Gastwirtschaft bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung. Die Pensionszimmer sind derzeit nicht vermietet, können jedoch wieder in Betrieb genommen werden. Eine Einliegerwohnung mit ca.: 95 m² im ersten Obergeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum.

Der große Garten mit altem Baumbestand lädt zum Verweilen ein, während der gegenüberliegende, asphaltierte Parkplatz mit ca.: 1069 m² ausreichend Stellfläche bietet. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen in der Nähe.

Beheizt wird das gesamte Anwesen mit einer Ölzentralheizung.

Ausstattungsmerkmale

Keller

- Gesamtgrundstücksfläche: ca.: 3745 m²
- Wohnfläche: ca.: 359 m²
- Gewerbefläche: ca.: 438 m²
- Anzahl der Zimmer: 18
- Baujahr: 1750, Umbau: 1954, Anbau: 1974
- Keller vorhanden
- Außenfassade in gutem Zustand
- Traditionelle Holzverkleidung im Innenbereich
- Gepflegte Außenanlage mit Pflastersteinen

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	2035-11-24
Baujahr (laut Energieausweis)	1955
Wesentlicher Energieträger	Oel
Energieträger/Befeuerung	Öl

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95671 Bärnau / Altglashütte

Lage & Infrastruktur

Altglashütte, ein Ortsteil der Stadt Bärnau im Landkreis Tirschenreuth, liegt in der Oberpfalz, Bayern. Der Ortsteil hat eine überschaubare Einwohnerzahl, die sich im unteren dreistelligen Bereich bewegt. Diese kleine Gemeinde bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.

Die Autobahn A93 ist über die Anschlussstelle Mitterteich in etwa 25 Kilometern erreichbar, was eine zügige Verbindung in Richtung Regensburg und Hof ermöglicht. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe und bietet eine direkte Verbindung nach Weiden in der Oberpfalz sowie nach Bayreuth.

Regensburg, die nächstgrößere Stadt, ist etwa 120 Kilometer entfernt und über die A93 gut erreichbar. München, die Landeshauptstadt Bayerns, liegt rund 200 Kilometer südlich und ist ebenfalls über die Autobahn erreichbar.

In der Umgebung von Altglashütte gibt es mehrere wichtige Einrichtungen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Wiesau, etwa 20 Kilometer entfernt, und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Weiden und Regensburg. Für medizinische Versorgung ist das Krankenhaus in Weiden zuständig.

Bildungseinrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Grundschule Bärnau ist gut erreichbar, und weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten. Ein Kindergarten ist ebenfalls in Bärnau verfügbar, was für Familien mit kleinen Kindern von Vorteil ist.

Altglashütte bietet somit eine ruhige Wohnlage mit einer guten Anbindung an größere Städte und wichtige Einrichtungen, was es zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die eine ländliche Umgebung bevorzugen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Sonstige Informationen

Vom Ursprungsbaujahr 1750 wurde alles abgerissen bis auf eine Grundmauer, die bis zu den Fenstern; die Fensterstürze wurden neu verbaut.

1954 wurde das Anwesen angebaut und aufgestockt.

1974 kam dann der Anbau des großen Gastzimmers mit 180 Plätzen dazu; dieses wurde im Dezember 1974 eingeweiht.

Das Lokal wird noch aktiv bewirtschaftet und ist von seinen Stammkunden aus der nördlichen Oberpfalz gut ausgebucht.

Der Familienbetrieb ist bekannt für seine hausgemachten, ländlichen Spezialitäten.

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig die Möglichkeit zu haben, ein erfolgreiches Geschäft weiterzuführen oder neue Konzepte zu verwirklichen. Kontaktieren Sie City Immobilien GmbH für weitere Informationen.

Ihre Ansprechpartnerin, Frau Heidi Zant freut sich auf Ihren Kontakt.
Nehmen Sie gerne per E-Mail: heidi.zant@vr-nopf.de oder Tel.: 0151/46151562 Kontakt auf!

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Zant

004996317036727

Weitere Anbieterdaten

Kaufpreis

Kaufpreis	260.000 €
Maklerprovision	3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Ansprechpartner/in: Frau Heidi Zant

004996317036727

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Mobilnummer	004915146151562
Website	www.city-immobilien.de

Fax

004996184219

Weitere Angaben

Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.