Wohn- und Bürogebäude mit Lagerstätten/Hallen, Übernahme alteingesessene Firma möglich in 97450 Arnstein-Gänheim (ID 10608)

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97450 Arnstein , Unterfr

Frei ab: nach Absprache

899.000 € Kaufpreis

549,18 m²

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis	899.000 €
Kaufpreis pro m²	1636,99 €
Maklerprovision	2,38 % inkl. USt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	549,18 m²
Gesamtfläche	549,18 m²
Grundstücksfläche	2.652 m²
Zimmer	10
Baujahr	2018
Verfügbar ab	nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Gebäude 1 Aufstockung Umbau 2018. Wohn-/Nutzfläche ca. 229,75 m², 20 cm Wärmedämmung
Erdgeschoss Büro 107,46 m²: Flur (Laminat), Archiv (OSB-Platten), Büro (Laminat), weiteres Büro (Laminat), 2 WC's
Ober- und Dachgeschoss: Wohnung 147,82 m², vermietet
linker Bereich mehrere Lagerräume, Dach gedämmt, Lager, kleiner Keller, Garage (Höhe 4 m) und Lager/Garage (Höhe ca. 2,30 m),
Baujahr unbekannt, Umbau 2018
Gebäude 2 Umbau Lagerhalle Bestand, Baujahr unbekannt, Umbau 2018. Garage 2 64,15 m², Lager 229,75 m²
Gebäude 3 Überdachung 1, Baujahr 2018
Gebäude 4 Überdachung 2, Baujahr 2018

Ausstattungsmerkmale

Keller

Bedarfsausweis 17 kWh/(a m²)A+, Wärmepumpe (2019)
Renoviert und aufgestockt 2018/2020.
Die Einfahrtshöhen der Hallen haben PKW-Höhe.
Bezug: nach Absprache
Für die Vermittlung fallen für Käufer und Verkäufer 2,38 % inkl. MwSt an.
Weitere Angebote auf unserer Internetseite www.Sacher-Immobilien.de

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 17 kWh/(m²*a) · 17 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	30. 07. 2017
Gültig bis	07-2027
Baujahr (laut Energieausweis)	0
Energieeffizienzklasse	A+
Endenergiebedarf	17
Energieverbrauchkennwert	17 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Erdwärme

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97450 Arnstein , Unterfr

Lage & Infrastruktur

Ländlich

Sonstige Informationen

Wohn- und Bürogebäude mit Lagerstätten/Hallen, geeignet als Firmensitz. Alteingesessene Baufirma könnte übernommen werden. Autobahn schnell erreichbar.

Arnstein ist eine Stadt im unterfränkischen Landkreis Main-Spessart.
Arnstein liegt an der Wern, welche das Maindreieck durchschneidet und ungefähr 20 Kilometer von Schweinfurt und 25 Kilometer von Würzburg entfernt. Die südlichen Teile des Gemeindegebietes liegen bereits im Gramschatzer Wald. Arnstein besitzt eine sehr zentrale geografische Lage. Die Stadt liegt 9 Kilometer westlich vom Autobahnkreuz Schweinfurt/Werneck.
Arnstein verfügt über einen Naturbadesee in idyllischer Lage.

Ansprechpartner/in: Frau Karin Sacher

+49 (0)9722-9144-0

Weitere Anbieterdaten