Erstklassige Servicefläche in zentraler Lage

immobilien.de Nr.: 9344813 Objektnummer: 13991
Seitenansicht
Messeplakat2026
Eingang mit Automatiktür
Großraumbüro
Großraumbüro2
immobilie1.de
Großraumbüro5
Teeküche
WC Anlage

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten Keine Angabe
Maklerprovision prov.frei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche 302 m²
Baujahr 2008
Verfügbar ab kurzfristig möglich
Zustand Gepflegt

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-05-01
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Beschreibung der Immobilie

Die hier angebotene Büro-/Service-/Praxisfläche liegt in der Osnabrücker Innenstadt, in der Nähe der Uni sowie des Marien- und des Kinderhospitals. Die Fußgängerzone der "Johannisstraße" ist fußläufig zu erreichen. Die Mietfläche befindet sich im barrierefrei zugänglichen Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und wurde bislang durch ein Krankenkasse als Kundenservicezentrum genutzt. Die Räume sind vielseitig nutzbar und können bei Bedarf noch umgestaltet werden. Hier haben Sie die Möglichkeit in Absprache mit dem Vermieter die Raumaufteilung sowie Ausstattung mitzugestalten. Trotz der zentralen Lage lässt es sich hier ruhig und entspannt arbeiten.
Die Mindestlaufzeit des Mietvertrages sollte 5 Jahre nicht unterschreiten, bei größeren Umbauten nach Mieterwunsch kann Mindestlaufzeit und Kaltmiete noch variieren. Mietpreis 9,75 Eur/m² Nettokaltmiete zzgl. NK und MwSt..

Ausstattungsmerkmale

 
Boden Fliesen, Teppich
Barrierefrei
Der Gebäudekomplex wurde im Jahr 2008 errichtet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Weitere Büroflächen im Gebäude werden aktuell durch eine Krankenkasse genutzt. Die Mietfläche verfügt über einen separaten Eingang mit Automatiktür und eigener postalischer Adresse. Neben den gewerblichen Nutzflächen gibt es noch weitere Wohnungen sowie eine Tiefgarage mit Kfz-Stellplätzen im Objekt. Die hellen Büros mit abgehängter Rasterdecke sind alle sehr gut belichtet. An den Mitarbeiterbereich angeschlossen befindet sich eine kleine Terrasse mit Blick in den Innenhof. Vom zentralen (innenliegenden) Server-/Archivraum werden die Datenleitungen (CAT-7) in die einzelnen Räume geführt. Über Bodentanks im Fussboden können die jeweiligen Arbeitsplätze vernetzt werden. Neben dem Mitarbeiterraum mit Teeküche gibt es dann noch je ein Damen- u. Herren WC sowie ein barrierefreies WC mit dezentraler Warmwasseraufbereitung. Im hinteren Bereich der Mietfläche befindet sich ein großzügiger Besprechungs-/Veranstaltungsraum der multifunktional genutzt werden kann.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Karte wird geladen...
Objektstandort
49074 Osnabrück - Niedersachsen

Lage & Infrastruktur

Objektstandort
49074 Osnabrück - Niedersachsen

Zentrale Lage mit sehr guter Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad. Von hier erreichen Sie bequem den Busbahnhof am Neumarkt sowie den Hauptbahnhof von Osnabrück. Die Uni, das Marienhospital sowie das CKO und viele weitere Institutionen liegen direkt "um die Ecke". Zwei Nahversorger sowie zahlreiche gastronomische Angebote in der Nachbarschaft sind hier ebenfalls bereits vorhanden. In Sichtweite sind aktuell die "Johannishöfe" in der Planung, die nach der Umsetzung das Umfeld noch deutlich aufwerten dürften.

Kontaktanfrage senden

Über den Anbieter

Sparkasse Osnabrück
Wittekindstraße 17-19
49074 Osnabrück
Weitere Angebote von Sparkasse Osnabrück
Kontakt
Telefon 0541 324-3003
Fax 0541 324-4047
Website www.sparkasse-osnabrueck.de
Ansprechpartner/in
Herr Sven Spreckels
Weitere Anbieterdaten

Weitere Angebote des Anbieters

Natur PUR - Direkt am Wald! Ideal für Familien!

Haus
Balkon Einbauküche Garten
49179 Ostercappeln
Hier wird naturnahes Wohnen groß geschrieben! Dieses 1964-1967 auf einem 981 qm großen Eigentumsgrundstück erbaute Einfamilienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause erhielt 1977 einen ...
239.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
6
Zimmer

Raum für Generationen und Ideen

Haus
Balkon Einbauküche Garten
49124 Georgsmarienhütte
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in attraktiver Wohnlage von Alt-Georgsmarienhütte und steht auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit ca. 720 m² Fläche. Mit einer Gesamtwohnfläch ...
405.000 €
Kaufpreis
185 m²
Wohnfläche
8
Zimmer

Solide Kapitalanlage oder Selbstbezug + Einnahmen

Haus
Garten
49163 Bohmte
Dieses 1974 massiv erbaut 3-Parteienhaus sucht Sie ab sofort als neuen Eigentümer. Die Immobilie steht auf einem 800 m² großen Eigentumsgrundstück. Hier ist einiges möglich. Eine Vollvermietung zur Kapitalanlage oder ...
499.000 €
Kaufpreis
254 m²
Wohnfläche
9
Zimmer

Raumwunder in Zentrumsnähe

Haus
Garten
49084 Osnabrück
Sie sind auf der Suche nach einer Doppelhaushälfte auf einem kleinen Eigentumsgrundstück (255 m²) im Herzen vom Schinkel und nur etwa 2 km von Osnabrücks Innenstadt entfernt? Dann ist dieses, in Teilen renovierungsbedür ...
249.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Kleines Reihenmittelhaus sucht neuen Eigentümer

Haus
49084 Osnabrück
Sie sind auf der Suche nach einem renovierungsbedürftigen, aber gepflegten Eigenheim in Osnabrück? Dann haben wir hier genau das richtige Angebot für Sie! Dieses charmante Reihenmittelhaus im Stadtteil Schinkel-Ost ...
298.000 €
Kaufpreis
92 m²
Wohnfläche
5
Zimmer

Weitere Angebote in Osnabrück