VB3930 Moderne Praxis- oder Büroeinheit / Obertraubling
1.200 €
Kaltmiete
1.200 €
Kaltmiete (netto)
100 m²
Nutzfläche
5
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9312665
Objektnummer: VB 3930
Bild/Grundriss 1
Logo
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.200 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.200 € |
| Nebenkosten | 240 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 3.600 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 30 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 100 m² |
| Bürofläche | 100 m² |
| Zimmer | 5 |
| Baujahr | 1971 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Verfügbar ab | 01.04.2026 |
| Zustand | Gepflegt |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 14. 07. 2025 |
| Energieverbrauchkennwert | 95.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die zur Vermietung stehende moderne Praxis- oder Bürofläche befindet sich im Zentrum von Obertraubling. Eine RVV-Haltestelle befindet sich in der Nähe. Durch die Bundesstraße B 15 und Autobahn A 3 ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Beheizt wird es mit einer Gastherme mit Solarthermie. Ein DSL-Anschluss bis zu 1.000 MBit/s ist möglich.
Die helle Praxis- oder Bürofläche ist mit PVC-Boden ausgestattet. Vom großen Empfang mit der Rezeption aus sind alle Räume erreichbar. Eine Deckengrundbeleuchtung ist ebenso wie eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Die Behandlungsräume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Im Aufenthaltsraum befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche. Das WC ist hell gefliest. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Im Keller befindet sich ein zur Einheit gehörender Lagerraum.
Auf dem Grundstück sind 6 Stellplätze vorhanden.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Beheizt wird es mit einer Gastherme mit Solarthermie. Ein DSL-Anschluss bis zu 1.000 MBit/s ist möglich.
Die helle Praxis- oder Bürofläche ist mit PVC-Boden ausgestattet. Vom großen Empfang mit der Rezeption aus sind alle Räume erreichbar. Eine Deckengrundbeleuchtung ist ebenso wie eine Netzwerkverkabelung vorhanden. Die Behandlungsräume sind aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Im Aufenthaltsraum befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche. Das WC ist hell gefliest. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet.
Im Keller befindet sich ein zur Einheit gehörender Lagerraum.
Auf dem Grundstück sind 6 Stellplätze vorhanden.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Kunststoff |
| Keller |
Lage: Obertraubling
Mietpreis: EUR 1.200,-
Nebenkosten: EUR 240,-
Fläche: ca. 100 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1971
letzte Modernisierung: 2017
Kaution: EUR 3.600,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.04.2026
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 6
Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 95 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Keller: ja
Mietpreis: EUR 1.200,-
Nebenkosten: EUR 240,-
Fläche: ca. 100 m²
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1971
letzte Modernisierung: 2017
Kaution: EUR 3.600,-
Geschoss(e): EG
Bezug: 01.04.2026
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 6
Stellplatzpreis: EUR 30,- je Stellplatz
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 60 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Heizung: Solar-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 95 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Keller: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93083 Obertraubling
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93083 Obertraubling
- Bayern
Obertraubling
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Über den Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |
Ansprechpartner/in
Team Gewerbe
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Kaltmiete (netto)
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Kaltmiete
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Kaltmiete (netto)
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Gesamtfläche