VL3008VB Exklusive Laden- oder Gastrofläche / Regensburg - Süd
4.200 €
Kaltmiete
4.200 €
Kaltmiete (netto)
210 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9300550
Objektnummer: VL 3008VB
Bild/Grundriss 1
Logo
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 4.200 € |
| Kaltmiete (netto) | 4.200 € |
| Nebenkosten | 840 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 12.600 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 210 m² |
| Ladenfläche | 210 m² |
| Verkaufsfläche | 210 m² |
| Baujahr | 2009 |
| Letzte Modernisierung | 2019 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Neuwertig |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 25. 02. 2020 |
| Energieverbrauchkennwert | 63.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die zur Vermietung angebotenen Gewerbeflächen befinden sich altstadtnah im Süden von Regensburg. Durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn und die gute RVV-Anbindung ist die Lage sehr beliebt.
Die Flächen befinden sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus. Sie sind klimatisiert und werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Büros verfügen über einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz.
Der klimatisierte Laden im Erdgeschoss ist auf zwei Seiten voll verglast und bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Der Kundenzugang erfolgt über zwei verglaste Türen. In den abgehängten Decken ist die Beleuchtung untergebracht. Von der gefliesten Verkaufsfläche aus ist das Kunden-WC erreichbar. Über eine Schiebetüre ist der rückwärtige Bereich begehbar. Dieser ist auch über den Personaleingang erreichbar. Er ist ebenfalls gefliest und verfügt über zwei Abstellräume, Technikraum, WC, Flur und Personalraum. Eine Außenbestuhlung ist möglich.
Die Flächen befinden sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus. Sie sind klimatisiert und werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Büros verfügen über einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz.
Der klimatisierte Laden im Erdgeschoss ist auf zwei Seiten voll verglast und bietet beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten. Der Kundenzugang erfolgt über zwei verglaste Türen. In den abgehängten Decken ist die Beleuchtung untergebracht. Von der gefliesten Verkaufsfläche aus ist das Kunden-WC erreichbar. Über eine Schiebetüre ist der rückwärtige Bereich begehbar. Dieser ist auch über den Personaleingang erreichbar. Er ist ebenfalls gefliest und verfügt über zwei Abstellräume, Technikraum, WC, Flur und Personalraum. Eine Außenbestuhlung ist möglich.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Fliesen |
| Barrierefrei |
Lage: Regensburg - Süd
Mietpreis: EUR 4.200,-
Nebenkosten: EUR 840,-
Fläche: ca. 210 m²
Lageart: sonstiges
Baujahr: 2009
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 12.600,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 75,-
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: ca. 20 m
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 63 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Mietpreis: EUR 4.200,-
Nebenkosten: EUR 840,-
Fläche: ca. 210 m²
Lageart: sonstiges
Baujahr: 2009
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 12.600,-
Geschoss(e): EG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 1
Stellplatzpreis: EUR 75,-
Lastenaufzug: nein
Schaufensterfront: ca. 20 m
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Laden
Zustand: neuwertig
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Fliesen
Zulieferung: direkter Zugang
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 63 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja
Sonstige Informationen
Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.
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Objektstandort
93053 Regensburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93053 Regensburg
- Bayern
Regensburg - Süd
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Über den Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |
Ansprechpartner/in
Team Gewerbe
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