VB3008 Exklusive und klimatisierte Büro- oder Praxisfläche / Regensburg - südlicher Zentrumsrand

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93053 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

4.588 € Kaltmiete (netto)

12,50 € Preis/m² ca.

4,00 € NK/m²

367 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	4.588 €
Kaltmiete (netto)	4.588 €
Nebenkosten	1468 €
Kaution	13.763 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	367 m²
Bürofläche	367 m²
Zimmer	8
Baujahr	2009
Letzte Modernisierung	2019
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung angebotenen Gewerbeflächen befinden sich altstadtnah im Süden von Regensburg. Durch die hervorragende Anbindung an die Innenstadt sowie die Autobahn und die gute RVV-Anbindung ist die Lage sehr beliebt.

Die Flächen befinden sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus. Sie sind klimatisiert und werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Büros verfügen über einen elektrisch betriebenen außenliegenden Sonnenschutz.

Die ebenfalls klimatisierte Büro- oder Praxisfläche entstand durch die Teilung einer größeren Gesamtfläche. Sie wirkt durch die großen Fenster sehr hell und freundlich. Glastüren sorgen für Tageslicht im Flur. In den abgehängten Decken sind die LED-Leuchten integriert. Das Büro ist mit Teppichböden ausgelegt. Der Aufenthaltsraum ist mit Küchenanschluss. Die WCs sind hell gefliest. Die EDV-Verkabelung verläuft in Bodentanks.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Teppich
Barrierefrei	Ja

Lage: Regensburg - südlicher Zentrumsrand
Mietpreis: EUR 4.588,-
Nebenkosten: EUR 1.468,-
Fläche: ca. 367 m²
Zimmeranzahl: 8
Baujahr: 2009
letzte Modernisierung: 2019
Kaution: EUR 13.763,-
Geschoss(e): 1. OG
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 4
Stellplatzpreis: EUR 75,- je Stellplatz
Fußweg zum RVV: 1 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Praxis
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Zentralheizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 63 kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
barrierefrei: ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	25. 02. 2020
Energieverbrauchkennwert	63.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93053 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - südlicher Zentrumsrand

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	4.588 €
Kaltmiete (netto)	4.588 €
Nebenkosten	1468 €
Kaution	13.763 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	75 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.