VB3535g Moderne Büroflächen / Regensburg - Nord

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93059 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

2.104 € Kaltmiete (netto)

13,49 € Preis/m² ca.

3,00 € NK/m²

156 m²

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.104 €
Kaltmiete (netto)	2.104 €
Nebenkosten	468 €
Kaution	6.312 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	75 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	156 m²
Bürofläche	156 m²
Zimmer	5
Baujahr	1992
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Die Flächen befinden sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus, verkehrsgünstig gelegen an einer Ausfallstraße im Norden von Regensburg. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe vorhanden.

Das Bürohaus verfügt über einen ebenerdigen behindertengerechten Zugang und wird mit Gas beheizt. Alle Geschosse sind mit dem Lift erreichbar. EDV-Verkabelung ist in Bodentanks verlegt, Glasfaseranschluss ist gerade im Ausbau.

Die Büroflächen sind überwiegend ausgestattet mit Teppichböden, abgehängte Decke mit integrierten Leuchten, hell geflieste WCs und Teeküchenanschlüsse. Auf der Südseite ist ein Sonnenschutz vorhanden.

In der Fläche im 1. Obergeschoss Haus A ist Laminat in Fliesenoptik verlegt. Das Eckbüro mit LED-Deckenspots ist auf aufgrund der großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Im Flur mit ebenfalls LED-Deckenspots ist die offene Küche mit Geschirrspüler untergebracht. Neben den hell gefliesten WC befindet sich ein Duschbad.

In der Tiefgarage und im Außenbereich müssen pro Einheit Stellplätze angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Laminat
Barrierefrei	Ja

Lage: Regensburg - Nord
Mietpreis: EUR 2.104,-
Nebenkosten: EUR 468,-
Fläche: ca. 156 m² BGF
Lageart: sonstiges
Zimmeranzahl: 5
Baujahr: 1992
Kaution: EUR 6.312,-
Geschoss(e): 1. Obergeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Stellplatzanzahl: 2
Stellplatzpreis: je EUR 75,-
Lastenaufzug: nein
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 10 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: gepflegt
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Laminat
Zulieferung: keine direkte Anfahrt
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 92,9 kWh/m²a
Energieträger: Gas
barrierefrei: ja
DV-Verkabelung: ja

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Energieverbrauchkennwert	92.90 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Gas

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93059 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg - Nord

Sonstige Informationen

Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie Ihre komplette Adresse.

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.104 €
Kaltmiete (netto)	2.104 €
Nebenkosten	468 €
Kaution	6.312 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	75 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.