Windsor - Traditionelle Gaststätte mit einer "Künstlerkneipe" & 2 auch separate Eingängen

1 Plauderecke mit dem Wirt EG Tehke 10502

1 Treppe verbindet EG und UG mit WCs 10502

1 / 1

Florastr. 4 45879 Gelsenkirchen

Frei ab: sofort

1.365 € Kaltmiete

7,00 € Preis/m² ca.

3,00 € NK/m²

195 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.365 €
Nebenkosten	585 €
Kaution	5460

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	195 m²
Gesamtfläche	195 m²
Gastrofläche	176 m²
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

In 2019 modernisiertes Objekt.

Diese alteingesessene und liebevoll gestaltete Gaststätte überzeugt durch ihre authentische Atmosphäre und ist ein idealer Standort für Gastronomen, Veranstalter oder Künstlerkollektive, die eine lebendige Szene-Gastronomie oder eine Event-Location etablieren möchten.

Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend sowohl für den täglichen Kneipenbetrieb als auch für Events, Lesungen, Konzerte oder geschlossene Gesellschaften. Durch die klare Raumtrennung sind verschiedene Nutzungsszenarien problemlos umsetzbar.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Fahrstuhl

Zwei vollständig voneinander trennbare Gasträume – ideal für kombinierte Nutzung oder separate Veranstaltungen

Komplettes Inventar inklusive – für einen reibungslosen Start ohne zusätzliche Investitionen

Große Werbefläche an der Fassade – optimale Sichtbarkeit zur Straße

Speiseaufzug ins Untergeschoss – effiziente Organisation von Küche und Lager

Betriebsbereite Musikanlage – für angenehme Hintergrundmusik oder Live-Events

Professionelle Bierzapfanlage mit Isolierung und Leitungskühler – ideal für hohe Auslastung

Sanitäranlagen: 2 Damen-WCs, 2 Herren-WCs, 3 Pissoirs

Küche und Lagerräume: ausgestattete Küche plus zwei große Lagerräume

Sicherheitsausstattung: Alarmanlage vorhanden (Einrichtung durch Mieter erforderlich)

Energie

Energieeffizienzklasse A · 55.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 10. 2014
Gültig bis	18.10.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	55.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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Florastr. 4
45879 Gelsenkirchen

Lage & Infrastruktur

Die Gaststätte befindet sich in sehr zentraler Lage von Gelsenkirchen, direkt zwischen dem Musiktheater im Revier (MiR), dem Amtsgericht und dem Maritim Hotel – ein lebendiges und frequentiertes Umfeld mit hoher Laufkundschaft.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal:

Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen sind in 1 Minute fußläufig erreichbar,

der Hauptbahnhof Gelsenkirchen ist in 3–5 Minuten erreichbar.

Auch mit dem Auto ist das Objekt hervorragend angebunden:

Die Autobahnen A2 und A42 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Im direkten Umfeld (Umkreis ca. 500 m) befinden sich:

mehrere Bankfilialen (Sparkasse, Deutsche Bank, Targobank, Santander)

zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte,

mehrere Apotheken sowie

diverse Facharztpraxen.

Diese Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv – sowohl für den täglichen Gastronomiebetrieb als auch für Events mit überregionalem Publikum.

Sonstige Informationen

Es wird von dem Vermieter erwartet:

Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.

Ansprechpartner/in: Herrn Gürsel Tanriverdi

0178 2558398

Weitere Anbieterdaten