Erdgeschoss + 6 Zimmer Maisonette-Wohnung + Terrasse + Loggia in Buer

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Am Erlsberg 27 45897 Gelsenkirchen - Buer

1.413,72 € Kaltmiete

1.908,72 € Warmmiete inkl. NK

9,78 € Preis/m² ca.

144,59 m²

Balkon

Terrasse

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.413,72 €
Nebenkosten	495 €
Heizkosten enthalten	Ja
Heizkosten	250 €
Warmmiete	1.908,72 €
Kaution	4241,16

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche	144,59 m²
Nutzfläche	17 m²
Zimmer	6
Etagen	4
Stockwerk	0
Baujahr	1972
Verfügbar ab	Keine Angabe
Zustand	Gepflegt

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise erstellt;
die darin angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Souterrain und in der Hochparterre, die mit der innen liegenden Wendeltreppe verbunden sind. Die Wohnung hat aber auch einen 2. Außeneingang.

Sie verfügt über
1 Wohnzimmer,
4 Arbeits-/Kinderzimmer und
1 Schlafzimmer sowie
1 Küche,
3 Dielen,
2 Bäder und
1 Loggia und
1 Terrasse.

Die Wohnung verteilt sich über einen modernen Grundriss;
von der Diele aus sind alle Zimmer jeweils direkt erreichbar.

Ferner:
Die Schlafräume gestalten Sie nach eigenem Geschmack mit Teppichboden.

Ausstattungsmerkmale

Bad	2
Boden	Fliesen, Laminat
Balkone	1
Terrassen	1

Einbau-Schrank in zwei Kinderzimmern.
Ferner ist im Tiefparterre auch ein Hobbyzimmer von zusätzlich ca. 17 m² verfügbar.
Der geschlossene Hofraum / Terrasse hat die Maßen von ca. 60 m² (=7,5m² * 8m²)

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111.4 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	02. 05. 2017
Gültig bis	01.05.2027
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	111.4
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

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Am Erlsberg 27
45897 Gelsenkirchen - Buer

Lage & Infrastruktur

Das Objekt liegt in Gelsenkirchen-Buer, südlich der Stadtmitte Nähe Emil -Zimmermann-Allee.
Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse.
Die Autobahn A2, A42 und A43 sowie die Veltins-Arena und die Stadtmitte sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, so z.B. Netto, ALDI, Ärzte u.Ä. sind in einer Entfernung ab 300 m zu erreichen.

Sonstige Informationen

Um erfolgreich zu kommunizieren und den Mietvertrag ohne Verzögerung vorzubereiten , bitten wir um Angaben und/oder erforderlichenfalls Belege nach folgenden Themen:
Checkliste für Mietinteressenten

Bitte bringen Sie zur Besichtigung mit:
Personalausweis oder Reisepass ggf. Aufenthaltstitel (bei Nicht-EU-Bürgern)
2. Selbstauskunft des Mietinteressenten

Kurze Angaben zur Person:
Vor- und Nachname
Geburtsdatum
aktuelle Anschrift
Telefonnummer und E-Mail
Familienstand
Anzahl der einziehenden Personen
Haustiere (Art und Anzahl)

3. Einkommensnachweis / wirtschaftliche Situation: letzte 3 Gehaltsabrechnungen (bei Selbständigen: letzter Steuerbescheid oder BWA / Gewinnermittlung)
Arbeitsvertrag (optional)

4. Bonitätsnachweise
Schufa-Auskunft (aktuell) alternativ: Bonitätsnachweis einer Bank
ggf. Bürgschaft (z. B. bei Studenten)

5. Vorvermieter-Information
Optional, aber sehr hilfreich: Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
Name / Telefonnummer des bisherigen Vermieters

6. Beschäftigungsverhältnis
Angaben zum Arbeitsstatus:
Arbeitgeber / Branche
seit wann beschäftigt
unbefristeter oder befristeter Vertrag
Probezeit beendet oder noch laufend

7. Haushaltsstruktur
Anzahl der Bewohner
Kinder (Alter)
Haustiere (falls vorhanden)

8. Einzugszeitpunkt
frühester Einzugstermin
gewünschter Einzugstermin

9. Kaution / Zahlungsfähigkeit
Zahlung der Miete per Dauerauftrag

10. Einverständniserklärung zur Datenverarbeitung
Bestätigung durch den Interessenten: Zustimmung zur Verarbeitung der Bewerbungsdaten
Daten werden ausschließlich zur Prüfung eines Mietverhältnisses verwendet.

Ansprechpartner/in: Herrn Gürsel Tanriverdi

0178 2558398

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