Ladenlokal im Herzen von Gelsenkirchen

1 Plauderecke mit dem Wirt EG Tehke 10502

1 Treppe verbindet EG und UG mit WCs 10502

1 / 1

Florastr. 4 45879 Gelsenkirchen

Frei ab: sofort

1.366 € Kaltmiete

1.950 € Warmmiete inkl. NK

7,76 € Preis/m² ca.

3,32 € NK/m²

176,01 m²

Fahrstuhl

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	1.366 €
Nebenkosten	585 €
Heizkosten	185 €
Warmmiete	1.950 €
Kaution	5850

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	176 m²
Gesamtfläche	195,01 m²
Ladenfläche	176 m²
Verkaufsfläche	176,01 m²
Etagen	4
Stockwerk	1
Baujahr	1969
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Modernisiert

Beschreibung der Immobilie

4. Verkaufsfläche für Einzelhandel

Objektart: Ladenlokal / Verkaufsfläche
Fläche: ca. 195 m²
Frontbreite: großflächige Schaufensterfront
Etage: Erdgeschoss

Objektbeschreibung

Die gut sichtbare und zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich ideal für
- Einzelhandel,
- Feinkost,
- Reformhaus,
- Tee- und Weinhandel,
- Künstlerbedarf oder
- kreative Konzepte wie Concept-Stores.

Ausstattungsmerkmale

Boden	Fliesen
Fahrstuhl

Ausstattung

Zwei große Verkaufsräume, flexibel nutzbar

Gute Sichtbarkeit dank großer Fensterfront

Lager- und Personalräume im hinteren Bereich

Zwei WC-Anlagen

Anschluss für Kühlung und Musikanlage

Alarmanlage und Werbefläche vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse A · 55.1 kWh/(m²*a)

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	17. 10. 2014
Gültig bis	18.10.2024
Baujahr (laut Energieausweis)	1969
Energieeffizienzklasse	A
Energieverbrauchkennwert	55.1 kWh/(m²*a)
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Karte wird geladen...

Florastr. 4
45879 Gelsenkirchen

Lage & Infrastruktur

Lagebeschreibung

Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, der gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 200 m.

Sonstige Informationen

Es wird von dem Vermieter erwartet:

Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.

Ansprechpartner/in: Herrn Gürsel Tanriverdi

0178 2558398

Weitere Anbieterdaten