Ladenlokal im Herzen von Gelsenkirchen
1.366 €
Kaltmiete
1.950 €
Warmmiete
176 m²
Nutzfläche
immobilien.de Nr.: 9252952
Objektnummer: 10502#BTrAx
1 Theke Erdgeschoss 10502
Nachbarn rechts
Nachbarn links
6 Tanzfläche UG 10502
5 UG Tehke Zapfen 10502
5 UG Tehke hinten 10502
0 mögl. Fassadenaussicht EG 10502
1 EG Sitzreihe neben der Theke 10502
1 Plauderecke mit dem Wirt EG Tehke 10502
1 Theke Erdgeschoss 10502 (2)
1 Treppe verbindet EG und UG mit WCs 10502
3 Küche EG 10502 (2)
3 Küche EG 10502 (3)
3 Küche EG 10502
3 Spieler Raum EG 10502
3 Automaten 10502 (2)
3 Automaten 10502
3 WC Damen und Herren Erdgeschoss 10502
4 Toilette EG Damen 10502
4 Toilette EG Herren 10502
5 UG Sitze 10502 (2)
5 UG Tehke 10502 (2)
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.366 € |
| Warmmiete | 1.950 € |
| Nebenkosten | 585 € |
| Heizkosten | 185 € |
| Kaution | 5850 |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 176 m² |
| Gesamtfläche | 195,01 m² |
| Ladenfläche | 176 m² |
| Verkaufsfläche | 176,01 m² |
| Baujahr | 1969 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 17. 10. 2014 |
| Gültig bis | 18.10.2024 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1969 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 55.1 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Beschreibung der Immobilie
4. Verkaufsfläche für Einzelhandel
Objektart: Ladenlokal / Verkaufsfläche
Fläche: ca. 195 m²
Frontbreite: großflächige Schaufensterfront
Etage: Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Die gut sichtbare und zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich ideal für
- Einzelhandel,
- Feinkost,
- Reformhaus,
- Tee- und Weinhandel,
- Künstlerbedarf oder
- kreative Konzepte wie Concept-Stores.
Objektart: Ladenlokal / Verkaufsfläche
Fläche: ca. 195 m²
Frontbreite: großflächige Schaufensterfront
Etage: Erdgeschoss
Objektbeschreibung
Die gut sichtbare und zentral gelegene Gewerbeeinheit eignet sich ideal für
- Einzelhandel,
- Feinkost,
- Reformhaus,
- Tee- und Weinhandel,
- Künstlerbedarf oder
- kreative Konzepte wie Concept-Stores.
Ausstattungsmerkmale
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl |
Ausstattung
Zwei große Verkaufsräume, flexibel nutzbar
Gute Sichtbarkeit dank großer Fensterfront
Lager- und Personalräume im hinteren Bereich
Zwei WC-Anlagen
Anschluss für Kühlung und Musikanlage
Alarmanlage und Werbefläche vorhanden
Zwei große Verkaufsräume, flexibel nutzbar
Gute Sichtbarkeit dank großer Fensterfront
Lager- und Personalräume im hinteren Bereich
Zwei WC-Anlagen
Anschluss für Kühlung und Musikanlage
Alarmanlage und Werbefläche vorhanden
Sonstige Informationen
Es wird von dem Vermieter erwartet:
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
Stabile persönliche und finanzielle Verhältnisse, geordnete Lebens- und Wohnverhältnisse, berufliche und familiäre Stabilität (sofern freiwillig angegeben), gute Bonität mit Nachweis geordneter finanzieller Verhältnisse, Rücksichtnahme auf Mitbewohner und Hausgemeinschaft, konfliktfreies Verhalten im Mietumfeld, keine negativen Vorerfahrungen (z. B. Mietstreit, Hausfriedensbruch), Vorlage von Einkommensnachweisen (z. B. Gehaltsabrechnungen, Bescheide) und gültigem Identitätsnachweis (z. B. Personalausweis, Aufenthaltstitel), Zahlungszuverlässigkeit ohne Mietrückstände aus vorherigen Mietverhältnissen, Bereitschaft zur Nutzung automatisierter Zahlungswege (z. B. Dauerauftrag, SEPA-Einzug) sowie Kautionszahlung ohne Teilzahlungswunsch.
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Objektstandort
Florastr. 4
45879 Gelsenkirchen
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
Florastr. 4
45879 Gelsenkirchen
Lagebeschreibung
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, der gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 200 m.
Zentrale Lage zwischen Musiktheater, ehemaligen Amtsgericht, der gerade entstehenden Schwimmhalle und Maritim-Hotel. ÖPNV (Bus, Straßenbahn) in 1 Minute, Hauptbahnhof in 3–5 Minuten erreichbar. A2/A42 in wenigen Minuten. Alle wichtigen Banken, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von 200 m.
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Über den Anbieter
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
Kaiserwall 9
45657 Recklinghausen
Kontakt
| Telefon | 0178 2558398 |
| Fax | 02361 12236 |
| Website | www.allimmo.de |
Ansprechpartner/in
Herrn Gürsel Tanriverdi
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