1 A-Lage!

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01069 Dresden

Frei ab: ab sofort

0,04 € NK/m²

128 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,57 Monatmieten

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	174 m²
Ladenfläche	128 m²
Verkaufsfläche	128 m²
Etagen	3
Baujahr	1968
Letzte Modernisierung	2004
Verfügbar ab	ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Anmietung steht eine attraktive Einzelhandelsfläche von ca. 174 m² in absoluter Premiumlage der Dresdner Innenstadt.

Im Obergeschoss befindet sich Lagerfläche und ein Personal- bzw. Büroraum.

Die Ebenen sind über eine Wendeltreppe verbunden.

Das Objekt befindet sich direkt auf der Prager Straße – der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeile Dresdens, die den Hauptbahnhof mit der historischen Altstadt verbindet.

Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz und einer attraktiven Mischung aus namhaften Filialisten, Einzelhändlern, Dienstleistungsunternehmen und gastronomischen Angeboten.

Mieter in der Umgebung
- Cafés und Restaurants
- Bekleidungsgeschäfte
- Kosmetikläden
- Wohnaccessoires
- Apotheke
- Taschenladen
- Banken
- Kino
- usw.

Ausstattungsmerkmale

- Ausbau nach Mieterwunsch
- Fensterfront ca. 8 m
- ebenerdiger Zugang
- Glasschiebetür
- sanitäre Anlage
- Lagermöglichkeit
- Personalraum
- Klimaanlage möglich
- Zulieferung von vorn
- Außenwerbung möglich

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Gültig bis	26.06.2029
Baujahr (laut Energieausweis)	1968,2004
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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01069 Dresden

Lage & Infrastruktur

Die Dresdner Altstadt - mitten in der schönen Elbmetropole, wo Kultur, Erholung und Shopping nah beieinander liegen. Vom Zwinger über Taschenbergpalais, Hofkirche, Fürstenzug, Brühlsche Terrasse bis hin zur Frauenkirche sind Dresdens historische Bauten weltweit bekannt.

Die Altstadt/Seevorstadt erstreckt sich zwischen dem Dr.-Külz-Ring im Norden, der Bürgerwiese im Osten, der Eisenbahnstrecke im Süden und der Annen- und Falkenstraße im Westen.

Das Objekt befindet sich in einer optimalen Infrastruktur mit bestmöglicher Verkehrsanbindung. Auf der beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeil - Prager Straße sowie in der Altmarktgalerie befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Sonstige Informationen

Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1968
Energiekennwert Wärme: 168,8 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 19,6 kWh/(m²*a)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ihr Ansprechpartner: Roman Ponomaryov

Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden

Tel.: 0351 43612-30
Fax: 0351 43612-40

info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de

Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Maklerprovision	3,57 Monatmieten

Ansprechpartner/in: Herr Roman Ponomaryov

+49 351 4361230

Beate Protze Immobilien GmbH

Hüblerstraße 1, 01309 Dresden

Mobilnummer	+49 152 07510854
Website	www.beate-protze-immobilien.de

Fax	0351 43612 40
Berufsaufsichtsbehörde	Aufsichtsbehörde (§ 34c GewO): Stadt Dresden, Gewerbeamt
Handelsregister	Amtsgericht Dresden
Handelsregisternummer	HRB 18744