VB3918 Barrierefreie und teilbare Büro- oder Praxisräume mit Lager / Bad Abbach
1.335 €
Kaltmiete
1.335 €
Kaltmiete (netto)
178 m²
Nutzfläche
4
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9229418
Objektnummer: VB 3918
Bild/Grundriss 1
Logo
Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1.335 € |
| Kaltmiete (netto) | 1.335 € |
| Nebenkosten | 300 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 4.005 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 40 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 178 m² |
| Bürofläche | 178 m² |
| Fläche teilbar ab | 51 m² |
| Zimmer | 4 |
| Baujahr | 1992 |
| Letzte Modernisierung | 2023 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Teil Vollrenovierungsbed |
Energie
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung der Immobilie
Die Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in einer Sackgasse in einem Wohngebiet in Bad Abbach. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Durch die nahegelegene Autobahn A 93 und den Bahnhof besteht eine hervorragende Anbindung an Regensburg.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn/Geschäftshauses und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Sie besteht aus einer Büro- oder Praxisfläche sowie einem Lager. Ein DSL-Anschluss ist mit bis zu 1000 Mbit/s möglich. Die Räume befinden sich im Rohbauzustand und werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch fertiggestellt.
Die Praxis- oder Bürofläche hat zwei separate Außeneingänge und kann somit geteilt und separat vermietet werden. Sie ist gefliest und verfügt über abgehängte Decken mit integrierten Leuchten. Der Aufenthaltsraum ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Nebenan befinden sich zwei WCs sowie eine Dusche. Es ist möglich eine weitere WC-Anlage von Büro 3 abzutrennen.
Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Sektionaltore und Stromanschlüsse. Über ein großes doppelflügeliges Tor ist von hier aus die Lagerfläche erreichbar. Sie ist mit einem Betonboden ausgestattet. Eine Deckengrundbeleuchtung und Steckdosen sind vorhanden.
Die Fläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn/Geschäftshauses und wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Sie besteht aus einer Büro- oder Praxisfläche sowie einem Lager. Ein DSL-Anschluss ist mit bis zu 1000 Mbit/s möglich. Die Räume befinden sich im Rohbauzustand und werden vom Eigentümer nach Mieterwunsch fertiggestellt.
Die Praxis- oder Bürofläche hat zwei separate Außeneingänge und kann somit geteilt und separat vermietet werden. Sie ist gefliest und verfügt über abgehängte Decken mit integrierten Leuchten. Der Aufenthaltsraum ist mit Küchenanschlüssen ausgestattet. Nebenan befinden sich zwei WCs sowie eine Dusche. Es ist möglich eine weitere WC-Anlage von Büro 3 abzutrennen.
Die Doppelgarage verfügt über zwei elektrische Sektionaltore und Stromanschlüsse. Über ein großes doppelflügeliges Tor ist von hier aus die Lagerfläche erreichbar. Sie ist mit einem Betonboden ausgestattet. Eine Deckengrundbeleuchtung und Steckdosen sind vorhanden.
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93077 Bad Abbach
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93077 Bad Abbach
- Bayern
Bad Abbach
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Über den Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |
Ansprechpartner/in
Team Gewerbe
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