Geräumiger Büroraum in der Delitzscher Straße mit Stellplatz!

Delitzscher Straße 55 06112 Halle
Frei ab: ab Sofort
240 € Kaltmiete (netto)
330 € Warmmiete inkl. NK
8,00 € Preis/m²
3,00 € NK/m²
Bürofläche
30 m²
Zimmer
1
Etage
1

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete240 €
Kaltmiete (netto)240 €
Nebenkosten 90 €
Mietpreis pro m²8 €
Warmmiete330 €
Kaution 480 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche30 m²
Bürofläche30 m²
Zimmer1
Stockwerk1
Baujahr1970
Verfügbar ab ab Sofort
ZustandGepflegt

Beschreibung der Immobilie

In gut angebundener und frequentierter Lage von Halle (Saale) präsentiert sich diese gepflegte Bürofläche in der Delitzscher Straße 55 als idealer Standort für Freiberufler, Dienstleister oder kleine Unternehmen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet durch ihre Helligkeit und die effiziente Raumaufteilung beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten.

Der Büroraum ist großzügig geschnitten, hell und vielseitig nutzbar – ob als Einzel- oder Zweierbüro, Besprechungsraum oder Beratungsfläche. Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und lassen viel Tageslicht herein. Die Immobilie überzeugt zudem durch ein repräsentatives Erscheinungsbild und einen ruhigen, dennoch zentralen Standort.

Ein besonderes Plus: Zur Einheit gehört ein fester Stellplatz im Innenhof, der Ihnen oder Ihren Kunden bequeme Parkmöglichkeiten direkt vor Ort bietet – ein klarer Vorteil im urbanen Raum.

Top-Lage mit optimaler Erreichbarkeit

Die Delitzscher Straße gehört zu den gut angebundenen Lagen in Halle. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe, sodass Mitarbeiter und Kunden Sie bequem erreichen können. Auch die Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die B6 und B100 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Geschäftskontakte aus der Region.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Angebote sowie Einkaufsmöglichkeiten – ideale Bedingungen für eine moderne Büroadresse.

Ausstattungsmerkmale

BodenLaminat
- 1.OG
- Top Anbindung
- Heller und geräumiger Raum
- zusätzlicher Stellplatz für 20€/Monat

Energie

EnergieausweistypBedarfsausweis
Gültig bis2028-06-19
Endenergiebedarf141.60
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

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Delitzscher Straße 55
06112 Halle

Lage & Infrastruktur

Delitzscher Straße 55, 06112 Halle (Saale).

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2028.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.

Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Ansprechpartner/in: Herr Jan Gerliz
3A Immobilien GmbH
Herrenstraße 20, 06108 Halle (Saale)

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