VB3761 Repräsentative Bürofläche in optimaler Innenstadtlage / Regensburg

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93049 Regensburg, Bayern

Frei ab: sofort

2.038 € Kaltmiete (netto)

13,50 € Preis/m² ca.

2,65 € NK/m²

151 m²

Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.038 €
Kaltmiete (netto)	2.038 €
Nebenkosten	400 €
Kaution	6.114 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Nutzfläche	151 m²
Bürofläche	151 m²
Zimmer	7
Baujahr	1896
Letzte Modernisierung	2022
Verfügbar ab	sofort
Zustand	Voll Saniert

Beschreibung der Immobilie

Die zur Vermietung angebotene Mietfläche befindet sich im Inneren Westen mit guter RVV- und Autobahnanbindung. Die Autobahn A 93 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung in Richtung München, Nürnberg oder Passau.

Die Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Sie ist über eine schöne Holztreppe zu erreichen. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist möglich.

Die Büroetage mit einer Deckenhöhe von ca. 3,15 m ist mit einem hochwertigen PVC-Boden ausgestattet. Aufgrund der vielen großen Fenster mit Oberlichte sind die Räume sehr hell und freundlich. Die EDV-Verkabelung der Büroräume verläuft in der Sockelleiste. Eine moderne Einbauküche und Leuchten können bei Bedarf abgelöst werden.

Ausstattungsmerkmale

Küche	Einbauküche
Boden	Kunststoff

Lage: Regensburg
Mietpreis: EUR 2.038,-
Nebenkosten: EUR 400,-
Fläche: ca. 151 m²
Zimmeranzahl: 7
Baujahr: 1896
letzte Modernisierung: 2022
Kaution: EUR 6.114,-
Geschoss(e): 2. OG
Bezug: sofort
Fußweg zum RVV: 5 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
Fahrtzeit Flughafen: 80 min.
Objekttyp: Büroetage
Zustand: saniert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: normal
Bodenbelag: PVC
Heizung: Gas-Heizung
Energieträger: Gas
Einbauküche: ja

Energie

Energieträger/Befeuerung

Gas

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93049 Regensburg – Bayern

Lage & Infrastruktur

Regensburg

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

Weitere Anbieterdaten

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete	2.038 €
Kaltmiete (netto)	2.038 €
Nebenkosten	400 €
Kaution	6.114 €
Maklerprovision	Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Stellplatz Freiplatz Miete	0 €

Ansprechpartner/in: Team Gewerbe

0941/447633

TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG

Nußbergerstr. 6, 93059 Regensburg

Website

www.trummer.de

Fax	0941/41793
Vertretungsberechtigter	Roland Trummer
Berufsaufsichtsbehörde	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Handelsregister	Regensburg
Handelsregisternummer	HRA 5409
USt.-IdNr	DE 155279248
Berufskammer	Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Weitere Angaben	Anschrift: TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG Nußbergerstr. 6 93059 Regensburg Telefon: 0941 / 44 76 33 Telefax: 0941 / 4 17 93 Internet: www.trummer.de E-Mail: kontakt@trummer.de TRUMMER-Immobilien GmbH & Co. KG HRA 5409, Amtsgericht Regensburg phG: Trummer Immobilien Geschäftsführungs-GmbH HRB 5042, Amtsgericht Regensburg Geschäftsführer: Roland Trummer Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 155279248 Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz1 Satz 1 Nummer 1GewO Aufsichtsbehörde gemäß § 34 c Gewerbeordnung: jeweils Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München Öffnungszeiten: Montag bis Freitag 8:30 bis 17:00 Uhr durchgehend Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband e. V. mit Beteilungung des Verbandes Privater Bauherren e. V. (VPB) hat eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbetilugungsgesetztes (VSBG) eingerichtet. Von der Schlichtungsstelle können unter anderem Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.