Büro/Praxisräume oder Laden renoviert in Oberreute - direkt an der Ortsdurchgangsstraße zu vermieten

520 €
Kaltmiete
760 €
Warmmiete
2
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9188995 Objektnummer: 2025-08-03
Passage
innen großer Raum
innen großer Raum
obere Fläche mit Küche
Raum oben
WC
Pantryküche
Grundriss

Preise & Kosten

Kaltmiete 520 €
Warmmiete 760 €
Nebenkosten 240 €
Kaution 1500

Größe & Zustand

Gesamtfläche 76,5 m²
Zimmer 2
Baujahr 1980
Letzte Modernisierung 2019
Verfügbar ab 01.01.2026

Energie

Energieausweistyp Verbrauch
Baujahr (laut Energieausweis) 1998
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 89 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Die modern renovierten Gewerberäume befinden sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Oberreute direkt an der Ortsdurchfahrt Straße.
Die Räume eignen sich gut für ein Büro, eine Praxis, ein Studio, einen Frisörsalon oder auch als Verkaufsfläche.
Im Erdgeschoss ist ein großer Raum und eine Treppe höher befinder sich ein weiterer Raum mit eingebauter Pantryküche, und einem passenden Garderobenschrank daneben, dieser Raum kann als Büro oder als Lager genutzt werden.
Die Beleuchtung wurde im Zuge der Renovierung innen und außen komplett auf LED Tageslicht umgestellt, einzeln zu schalten sowie auch mit Zeit Schaltuhr.
Vor der Gewerbefläche befindet sich eine weitere überdachte Sondernutzung Fläche von ca. 26 qm die ebenso genutzt werden kann.
Die komplette Fläche eignet sich für viele Gewerbearten.
Es ist auch möglich die Gewerbeeinheit mit 50 qm zuzüglich 18 qm der davor leigenden Passage neben diesen Räumen dazu zu mieten um eine größere Fläche zu bekommen.
Anschauen lohnt sich immer, vereinbaren Sie einfach einen Termin um sich die Räume einmal anzuschauen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Anzahl der Etagen im Haus 1
 
Boden Fliesen
Garage/Stellplätze 1
Die Gewerbefläche ist wie folgt ausgestattet:

- Bodenbelag mit Fliesen in Holzoptik
- große Schaufenster zur Straße ca. 12 Mtr.
- Fenster Ablage für Ausstellungsstücke
- modernes WC
- Pantryküche im Einbauschrank
- passender Garderobenschrank
- LED Tageslicht Beleuchtung innen und außen
- verputzte Wände
- Neue Elektroverteilung mit ausreichend Steckdosen
- Wasser- und Abwasser Vorbereitung für ein mögliches Frisörgeschäft
- 76,5 qm innen + 26 qm außen überdacht
- bei Wunsch zusätzliche 50 qm innen + 18 qm außen überdacht

Sonstige Informationen

Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei uns auf Anfrage.
Besichtigungstermine sind kurzfristig nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Objektstandort

88179 Oberreute, Allgäu

Lage des Objektes

Die Gewerbefläche befindet sich direkt an der Durchfahrtsstraße durch Oberreute nach Sulzberg (Österreich) und der B 308 Richtung Weiler/Lindenberg und Oberstaufen/Immenstadt

Anbieter kontaktieren

Anbieter

Borch Consult & Partner
Rainwaldstraße 2
87534 Oberstaufen

Kontakt

Ansprechpartner/in

Frau Petra Borch
Weitere Anbieterdaten