VB3892 Provisionsfreie, exklusive Büroflächen und Ladeneinheit in zentraler Lage / Regensburg - Süd
16.489 €
Kaltmiete
16.489 €
Kaltmiete (netto)
1.499 m²
Nutzfläche
21
Zimmer
immobilien.de Nr.: 9144110
Objektnummer: VB 3892
Bild/Grundriss 1
Bild/Grundriss 2
Bild/Grundriss 3
Bild/Grundriss 4
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Mietpreis & Nebenkosten
| Kaltmiete | 16.489 € |
| Kaltmiete (netto) | 16.489 € |
| Nebenkosten | 3589 € |
| Maklerprovision | Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle |
| Kaution | 49.467 € |
| Stellplatz Freiplatz Miete} | 70 € |
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
| Nutzfläche | 1.499 m² |
| Bürofläche | 1.499 m² |
| Fläche teilbar ab | 193 m² |
| Zimmer | 21 |
| Baujahr | 2001 |
| Letzte Modernisierung | 2024 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Zustand | Modernisiert |
Energie
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieverbrauchkennwert | 65.00 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Beschreibung der Immobilie
Die Flächen befinden sich in einem Bürogebäude mit exklusiver Ausstattung und hohem technischen Standard in einer Lage mit bester Verkehrsanbindung am südlichen Zentrum von Regensburg. Die Nähe zu den Autobahnen A 93 und A 3 bietet eine schnelle überregionale Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich vor dem Gebäude.
Großflächige Fensterbänder mit außenliegendem Sonnenschutz durch Jalousien bieten eine gute Tagesbeleuchtung und geben dem Haus eine markante Struktur. Moderne Loggien und Dachterrassen sowie die begrünten Innenhöfe können genutzt werden. Individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten sind umsetzbar.
Die Büroräume sind ausgestattet mit eleganten Teppichböden und abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s ist vorhanden.
Die Verkaufs- oder Ausstellungsfläche verfügt über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Der Zugang zu der Fläche ist barrierefrei möglich. Sie ist mit Holz- Industrieböden ausgelegt. Das Büro ist mit PVC- Boden ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Die Warenanlieferung erfolgt über den rückwärtig gelegenen Parkplatz. Das Duschbad für die Mitarbeiter und das Kunden- WC sind gefliest.
Kostenlose Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Tiefgarage bietet ausreichend anmietbare Mitarbeiterstellplätze.
Ein interessanter Standort, den wir gerne mit Ihnen besichtigen.
Großflächige Fensterbänder mit außenliegendem Sonnenschutz durch Jalousien bieten eine gute Tagesbeleuchtung und geben dem Haus eine markante Struktur. Moderne Loggien und Dachterrassen sowie die begrünten Innenhöfe können genutzt werden. Individuelle Raumaufteilungsmöglichkeiten sind umsetzbar.
Die Büroräume sind ausgestattet mit eleganten Teppichböden und abgehängten Elementdecken mit integrierten Beleuchtungseinheiten. Ein DSL-Anschluss mit bis zu 1.000 Mbit/s ist vorhanden.
Die Verkaufs- oder Ausstellungsfläche verfügt über große Schaufensterfronten, sodass beste Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten gegeben sind. Der Zugang zu der Fläche ist barrierefrei möglich. Sie ist mit Holz- Industrieböden ausgelegt. Das Büro ist mit PVC- Boden ausgestattet. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Die Warenanlieferung erfolgt über den rückwärtig gelegenen Parkplatz. Das Duschbad für die Mitarbeiter und das Kunden- WC sind gefliest.
Kostenlose Besucherparkplätze sind vorhanden. Die Tiefgarage bietet ausreichend anmietbare Mitarbeiterstellplätze.
Ein interessanter Standort, den wir gerne mit Ihnen besichtigen.
Ausstattungsmerkmale
| Boden | Teppich |
| Fahrstuhl |
Lage: Regensburg - Süd
Mietpreis: EUR 16.489,-
Nebenkosten: EUR 3.589,-
Fläche: ca. 1.499 m²
Zimmeranzahl: 21
Baujahr: 2001
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 49.467,-
Geschoss(e): EG + 1.OG + 2.OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 193 m²
Stellplatzpreis: EUR 70,-
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 3 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 65 kWh kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
Mietpreis: EUR 16.489,-
Nebenkosten: EUR 3.589,-
Fläche: ca. 1.499 m²
Zimmeranzahl: 21
Baujahr: 2001
letzte Modernisierung: 2024
Kaution: EUR 49.467,-
Geschoss(e): EG + 1.OG + 2.OG
Bezug: sofort
teilbar ab: ca. 193 m²
Stellplatzpreis: EUR 70,-
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 3 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 70 min.
Objekttyp: Büro
Zustand: modernisiert
Stellplatz: Außenstellplatz
Ausstattung: gehoben
Bodenbelag: Teppich
Heizung: Gas-Heizung
Energieausweis Art: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Wert: 65 kWh kWh/m²a
Energieträger: Gas
Starkstrom: ja
DV-Verkabelung: ja
Lift: ja
Sonstige Informationen
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Objektstandort
93051 Regensburg
- Bayern
Lage & Infrastruktur
Objektstandort
93051 Regensburg
- Bayern
Regensburg - Süd
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Über den Anbieter
TRUMMER Immobilien GmbH & Co. KG
Nußbergerstr. 6
93059 Regensburg
Kontakt
| Telefon | 0941/447633 |
| Fax | 0941/41793 |
| Website | www.trummer.de |
Ansprechpartner/in
Team Gewerbe
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Kaltmiete (netto)
keine Angabe
Gesamtfläche
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Kaltmiete
9.110 €
Kaltmiete (netto)
911 m²
Gesamtfläche
455 m²
Teilbar ab
2
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Kaltmiete
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Kaltmiete (netto)
395 m²
Gesamtfläche