Obersendling: Top-Stilvolles Bürogebäude in exklusiver Lage - provisionsfrei

immobilien.de Nr.: 9102180 Objektnummer: 2649

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Treppenhaus

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GR_720m/350 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt	Auf Anfrage
Nebenkosten	Keine Angabe
Mietpreis pro m²	20,5 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	2.823 m²
Bürofläche	350 m²
Baujahr	2001
Verfügbar ab	nach Vereinbarung

Energie

Energieausweistyp	Verbrauch
Ausstellungsdatum	08. 08. 2020
Gültig bis	08.08.2030
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Beschreibung der Immobilie

In München-Obersendling erhebt sich dieses top-repräsentative und stylische Bürogebäude, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Gelegen im ruhigen, hinteren Teil eines größeren Bürocampus, beeindruckt es mit einer sorgfältig geplanten Grünanlage, begrünten Innenhöfen und vielfältigen Aufenthaltsmöglichkeiten. Namhafte Unternehmen sind bereits in den Nachbargebäuden ansässig. Das attraktive Entrée des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien und einem Lift ausgestattet. Die exzellent ausgestatteten Büroflächen bieten eine komplette Verkabelung, einen gekühlten Serverraum und eine offene Küche, die als zentraler Treffpunkt dient. Stellplätze sind sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage verfügbar. Eine Kantine auf dem Areal kann nach Absprache genutzt werden. TG-Plätze à € 150,00 sowie Lager-/Archivflächen à € 8,00 optional anmietbar.

Ausstattungsmerkmale

Inserat befindet sich im Stockwerk	3

- Großzügiger Empfangsbereich: Bietet einen einladenden ersten Eindruck.
- Getrennte WCs für Damen und Herren: Gewährleisten Komfort und Privatsphäre.
- Teeküche: Bietet praktische Annehmlichkeiten für Mitarbeiter.
- Schöner blauer Teppichboden: Schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
- Elektronisch gesteuerte Außenjalousien: Schützen vor Sonneneinstrahlung und verbessern das Raumklima.
- Personenlift: Erleichtert den Zugang zu allen Etagen.
- Moderne Beleuchtungskörper in den Büros: Sorgen für eine optimale Lichtverhältnisse.
- Minispots im Flurbereich: Erhöhen die Beleuchtungsqualität.
- Bodentanks mit integrierter Stromversorgung: Ermöglichen flexible Arbeitsplatzgestaltung.
- Bodentiefe Fenster: Bieten viel natürliches Licht und ein offenes Raumgefühl.
- Belüftung mit Kühlmöglichkeit: Sorgt für ein angenehmes Raumklima.
- Zugangsberechtigung über programmierbare Keycards: Gewährleistet Sicherheit und Komfort.
- Mitbenutzbare Kantine auf dem Areal: Bietet kulinarische Vielfalt und Bequemlichkeit.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

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Objektstandort

81379 München

Lage & Infrastruktur

Objektstandort

81379 München

Der attraktive Campus liegt im Münchner Stadtteil Obersendling, der sich dank zahlreicher Neubauprojekte zu einem begehrten Bürostandort entwickelt. Die Nähe zu wichtigen Ein- und Ausfallstraßen der Stadt macht Obersendling besonders attraktiv und verkehrsgünstig. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit mehreren Discountern, Fachmärkten, Restaurants und Hotels in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist hervorragend, mit ca. 1000 Metern Entfernung zum Mittleren Ring und Anschlüssen zu den Autobahnen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit S-Bahn, U-Bahn und Bus exzellent. Die U-Bahn- und Bushaltestelle "Aidenbachstraße" (U3) mit großem Park-and-Ride-Zentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt.

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Über den Anbieter

Harald Dördrechter Immobilien Consulting

Schluchtweg 23

82340 Feldafing

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Telefon	08157 - 92 47 72
Fax	08157 - 92 47 71
Website	www.hdic.de

Ansprechpartner/in

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Berufsaufsichtsbehörde	Landratsamt Starnberg
USt-IdNr.	161 / 211 / 80409