TRAUMBÜROS AUF DER THERESIENHÖHE - provisionsfrei

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80339 München

Frei ab: 01.04.2027

32,00 € Preis/m²

0,00 € NK/m²

2.098 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Miete für das Objekt

Auf Anfrage

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche	4.010 m²
Bürofläche	2.098 m²
Fläche teilbar ab	257 m²
Stockwerk	3
Baujahr	2001
Verfügbar ab	01.04.2027

Beschreibung der Immobilie

Spektakuläres Geschäftsensemble, das sich durch durch eine hochwertige und unverwechselbare Architektur auszeichnet und zudem eine umfassende Infrastruktur im Hauptgebäude A mit Empfangs- und Sicherheitsdienst und einem Tageslokal anbietet. Das Ensemble umfasst insgesamt sechs Gebäudeteile mit einer Gesamtmietfläche von circa 70.000 qm. Davon entfallen rund 55.000 qm auf Büroflächen, rund 6.000 qm auf Einzelhandelsflächen, rund 5.000 qm auf Wohnflächen und rund 4.000 qm auf Lagerflächen. Insgesamt gibt es in dem im Jahr 2003 errichteten Gebäudekomplex derzeit circa 40 gewerbliche Mieter. Lagerflächen à € 12,00, sowie TG-Stellplätze à € 145,00 anmietbar.

Ausstattungsmerkmale

Die Büroflächen verfügen über folgende Ausstattung: Pendelleuchten für hohe Lichtqualität, Be- und Entlüftungssystem für angenehmes Raumklima, Hohlraumboden / Bodentanks für moderne Kommunikationstechnik, komplette Verkabelung, außenliegende Jalousien für Sonnen- und Blendschutz, hochwertige Glaseinbauten, spektakulärer Empfangsbereich / Lobby

Energie

Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum	11. 07. 2023
Gültig bis	10.07.2033
Heizungsart	Fernwärme
Wesentlicher Energieträger	Fernwärme
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

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80339 München

Lage & Infrastruktur

In einer exponierten Lage von München ist ein neuer Stadtteil entstanden, die Theresienhöhe. Das Quartier ist eine lebendige Mischung aus Alt und Neu, aus Wohnen, Arbeit und Freizeit. Das Objekt ist aus allen Richtungen hervorragend erreichbar. Zu Fuß, mit zwei U-Bahn Linien, die direkt vor der Tür halten oder mit zwei S-Bahn-Linien in fußläufiger Entfernung. Durch die schnelle Anbindung (3 Minuten) an den Mittleren Ring ist auch die Anfahrt mit dem Auto bequem möglich. Sämtliche Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie Hotels, Restaurants und Kaufhäuser stehen in der "Theresie" oder in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Falls Sie in unseren Exposés noch nicht Ihre ideale Bürolösung gefunden haben, zögern Sie nicht, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter 0171 3802649. Teilen Sie uns Ihr genaues Suchprofil mit, und wir setzen unsere Expertise ein, um aus über 1000 Objekten in München und Umland das perfekte Büro für Sie zu finden. Unser Service ist professionell, schnell, zielführend und wird mit höchster Diskretion durchgeführt. Zusätzlich laden wir Sie ein, unsere Webseite hdic.de zu besuchen, wo Sie weitere attraktive Objekte finden können.

Ansprechpartner/in: Herr Harald Dördrechter

08157 - 92 47 72

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